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Industrial Buildings For Sale | ±64,544 SF 2803 Bravo Pl 44 544 pi² Industriel Immeuble Monroe, NC 28110 6 817 685 $ CAD (153,06 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Numéro de licence Bull Realty NC : C17910
- Numéro de licence Anna Yuan NC : 279763
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SOMMAIRE
Bull Realty a le plaisir de présenter le 2803 Bravo Place, un entrepôt de ±64 544 pieds carrés couvrant deux immeubles sur ±13,13 acres. Ce site industriel bien équipé comprend un grand parking, un grand terrain de camion et un entreposage extérieur couvert, ce qui en fait une excellente occasion pour les opérations de logistique et de distribution. Le bâtiment 1 comprend ±3 135 pi2 d'espace à bureaux et ±41 409 pi2 d'espace d'entreposage, tandis que le bâtiment 2 offre un espace d'entreposage supplémentaire de ±20 000 pi2 et est loué jusqu'au 28/02/2027, ce qui donne au propriétaire-utilisateur/investisseur la possibilité d'obtenir un revenu supplémentaire.
TRÈS BIEN SITUÉ
Les deux installations sont dotées d'un total de 5 portes d'entrée et de 3 portes à hauteur de quai qui répondent à une variété de besoins en matière d'expédition et de réception. Ils sont stratégiquement situés à Monroe, en Caroline du Nord, à proximité de diverses grandes villes américaines, offrant une connectivité transparente pour la logistique et la distribution. Plantée à quelques minutes de l'US Highway 74 et du contournement de Monroe, qui assure une route directe vers l'Interstate 485 reliant la région du Grand Charlotte à d'autres marchés régionaux.
SITE FLEXIBLE
Avec un site spacieux de ± 13,13 acres, la propriété offre suffisamment d'espace pour la distribution, l'entreposage ou l'expansion future, ce qui en fait un investissement idéal pour les entreprises à la recherche d'une installation industrielle polyvalente et bien connectée.
TAUX DE PLAFONNEMENT PRO FORMA DE 9 %
Bien qu'il s'agisse d'une occasion incroyable pour un propriétaire-utilisateur, c'est aussi une excellente occasion d'investissement. Le bâtiment 2 est loué à 6,75 $/pied pied pied, tandis que le bâtiment 1 est commercialisé à 7,50 $/pied pied pied, ce qui donne un rapport d'investissement prévu d'environ 470 000$. Cela reflète un taux de plafonnement de 9 % au prix de vente de 4 950 000$.
Bull Realty a le plaisir de présenter le 2803 Bravo Place, un entrepôt de ±64 544 pieds carrés couvrant deux immeubles sur ±13,13 acres. Ce site industriel bien équipé comprend un grand parking, un grand terrain de camion et un entreposage extérieur couvert, ce qui en fait une excellente occasion pour les opérations de logistique et de distribution. Le bâtiment 1 comprend ±3 135 pi2 d'espace à bureaux et ±41 409 pi2 d'espace d'entreposage, tandis que le bâtiment 2 offre un espace d'entreposage supplémentaire de ±20 000 pi2 et est loué jusqu'au 28/02/2027, ce qui donne au propriétaire-utilisateur/investisseur la possibilité d'obtenir un revenu supplémentaire.
TRÈS BIEN SITUÉ
Les deux installations sont dotées d'un total de 5 portes d'entrée et de 3 portes à hauteur de quai qui répondent à une variété de besoins en matière d'expédition et de réception. Ils sont stratégiquement situés à Monroe, en Caroline du Nord, à proximité de diverses grandes villes américaines, offrant une connectivité transparente pour la logistique et la distribution. Plantée à quelques minutes de l'US Highway 74 et du contournement de Monroe, qui assure une route directe vers l'Interstate 485 reliant la région du Grand Charlotte à d'autres marchés régionaux.
SITE FLEXIBLE
Avec un site spacieux de ± 13,13 acres, la propriété offre suffisamment d'espace pour la distribution, l'entreposage ou l'expansion future, ce qui en fait un investissement idéal pour les entreprises à la recherche d'une installation industrielle polyvalente et bien connectée.
TAUX DE PLAFONNEMENT PRO FORMA DE 9 %
Bien qu'il s'agisse d'une occasion incroyable pour un propriétaire-utilisateur, c'est aussi une excellente occasion d'investissement. Le bâtiment 2 est loué à 6,75 $/pied pied pied, tandis que le bâtiment 1 est commercialisé à 7,50 $/pied pied pied, ce qui donne un rapport d'investissement prévu d'environ 470 000$. Cela reflète un taux de plafonnement de 9 % au prix de vente de 4 950 000$.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 817 685 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 44 544 pi² |
| Prix par pi² | 153,06 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1977 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 16’6” |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Taille du lot | 13,13 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | UD | ||
| Prix | 6 817 685 $ CAD |
| Prix par pi² | 153,06 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 13,13 AC |
| Aire du bâtiment louable | 44 544 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1977 |
| Effacer hauteur du plafond | 16’6” |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | UD |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Réception
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - LED
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'immeuble 1 est disponible à la location. L'immeuble 1 comprend environ ±3 135 pi² d'espace de bureau et ±41 409 pi² d'espace d'entrepôt. L'immeuble 2 offre ±20 000 pi² d'espace d'entrepôt et est loué jusqu'au 28 février 2027.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - Building 1 | 44 544 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - Building 1
| Taille |
| 44 544 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét. - Building 1
| Taille | 44 544 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L'immeuble 1 est disponible à la location. L'immeuble 1 comprend environ ±3 135 pi² d'espace de bureau et ±41 409 pi² d'espace d'entrepôt. L'immeuble 2 offre ±20 000 pi² d'espace d'entrepôt et est loué jusqu'au 28 février 2027.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-112-001-A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 880 644 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-112-001-A
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
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