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2803 NW 6th St 1 800–4 200 pi² d'espace disponible • Gainesville, FL 32609
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FAITS SAILLANTS
- Zoning: OF (General Office), allowing for a wide variety of professional uses - see expanded use list below
- Condition: Shell space ready for custom tenant buildout.
- Curb Appeal: Freshly painted building and a newly resurfaced parking lot.
- Available Suites: 1,800 SF - 2,400 SF
- Visibility & Signage: Excellent frontage and a large monument sign on NW 6th Street.
- Access: Convenient ingress and egress for employees and customers.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2803 | 1 800 pi² | 9’ | Négociable | 17,93 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 32 267 $ CAD/an 2 689 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 2809 | 2 400 pi² | 9’ | Négociable | 17,93 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 43 023 $ CAD/an 3 585 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2803
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Plafonds finis: 9’
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste 2809
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,09/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | NW 28th Avenue |
| Superficie commerciale brute | 9 700 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 700 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Ratio de stationnement | 3,09/1 000 pi² |
| Rues transversales | NW 28th Avenue |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Maintenant disponible** - **2803-2809 NW 6th Street** représente une excellente opportunité de louer un espace de bureau professionnel et de commerce de détail axé sur les services, au cœur de Gainesville ! Ce centre d'affaires récemment rénové offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile sur une artère principale de la ville. Avec une nouvelle peinture extérieure et un stationnement récemment refait, la propriété bénéficie d'un attrait visuel remarquable, complété par une grande enseigne monumentale offrant une visibilité optimale aux locataires. Les suites disponibles varient de **1 800 à 2 400 pieds carrés**. Chaque suite est livrée en état brut, vous offrant une toile vierge pour concevoir et aménager l'espace parfait répondant aux besoins spécifiques de votre entreprise. ### Points forts de la propriété : - **Zonage** : OF (Bureau Général), permettant une grande variété d'usages professionnels - voir la liste élargie des usages ci-dessous. - **Suites disponibles** : 1 800 pi² - 2 400 pi². - **Condition** : Espace brut prêt pour un aménagement personnalisé par le locataire. - **Visibilité et signalisation** : Excellente façade et grande enseigne monumentale sur NW 6th Street. - **Attrait visuel** : Bâtiment fraîchement peint et stationnement récemment resurfacé. - **Accessibilité** : Entrée et sortie pratiques pour les employés et les clients. Le zonage OF (Bureau Général) de la propriété permet d'accueillir une grande diversité d'entreprises. Les usages autorisés incluent, entre autres, les bureaux généraux et médicaux, les services commerciaux et personnels tels que les salons de coiffure, les salons de manucure, les spas médicaux, les garderies et les services de santé. ### Emplacement privilégié à Gainesville Idéalement situé, cet immeuble offre une excellente connectivité aux principales destinations de Gainesville : - **Centre-ville de Gainesville** : À seulement 5 minutes en voiture (environ 2 miles) au sud, offrant un accès facile au centre d'affaires et culturel de la ville, aux restaurants et au palais de justice du comté d'Alachua. - **Université de Floride** : Environ 5 à 10 minutes (environ 3 miles) du campus de l'UF et du stade Ben Hill Griffin. - **Hôpitaux UF Health Shands & VA** : Situés à moins de 10 minutes en voiture (environ 4,5 miles). - **Hôpital HCA Florida North Florida** : À environ 15 minutes en voiture (environ 6 miles) à l'ouest, près de l'I-75. - **Interstate 75** : Facilement accessible en 10 à 15 minutes, offrant une route directe vers Ocala, Jacksonville et Tampa. - **Aéroport régional de Gainesville (GNV)** : À environ 10 minutes en voiture. Cet emplacement est idéal pour toute entreprise professionnelle à la recherche d'un espace personnalisable avec une grande visibilité dans une zone centrale et accessible. **Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !**
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2803 NW 6th St
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