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2804 Crusher Run 12 000 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Wake Forest, NC 27587 3 732 750 $ CAD (311,06 $ CAD/pi²) 6,99% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Net Operating Income (NOI): $188,686 / year
- Fully leased under NNN & Gross structures with 3% annual rent increases
- Excellent location near US-1 / Capital Blvd, minutes to Raleigh and Wake Forest
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional opportunity to acquire a 12,059 SF multi-tenant flex/industrial property on 2.15 acres in the high-growth Wake Forest market. This well-maintained asset is fully leased under Modified Gross lease structures with annual 3% rent escalations, providing stable income and consistent appreciation.
Zoned LI (Light Industrial), the property offers excellent flexibility for a wide range of commercial, service, and light industrial uses. The building features multiple drive-in bays, dedicated office areas, and ample on-site parking, making it ideal for long-term tenancy retention.
Strategically positioned just off US-1 / Capital Blvd, the site benefits from strong regional access to Raleigh, Durham, and the greater Triangle area, supporting both investor demand and continued rent growth in this expanding submarket.
Zoned LI (Light Industrial), the property offers excellent flexibility for a wide range of commercial, service, and light industrial uses. The building features multiple drive-in bays, dedicated office areas, and ample on-site parking, making it ideal for long-term tenancy retention.
Strategically positioned just off US-1 / Capital Blvd, the site benefits from strong regional access to Raleigh, Durham, and the greater Triangle area, supporting both investor demand and continued rent growth in this expanding submarket.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1739.04-73-6636-000 | Évaluation des bâtiments | 2 145 870 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 407 300 $ CAD | Évaluation totale | 2 553 170 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1739.04-73-6636-000
Évaluation du terrain
407 300 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 145 870 $ CAD
Évaluation totale
2 553 170 $ CAD
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2804 Crusher Run
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