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2804 Wilma Rudolph Blvd 1 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clarksville, TN 37040
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FAITS SAILLANTS
- Coner at Traffic Light
- BIG Pylon Sign
- Building Close to Road - Great Visibility for Your Sign
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 1 900 pi² | 9’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2804 Wilma Rudolph Blvd - 1er étage - ste B
Position your business in one of Clarksville’s most dynamic retail corridors at 2804 Wilma Rudolph Blvd. This ±7,800 SF retail strip center offers exceptional visibility at a prime signalized corner directly across from Governor’s Square Mall, a regional shopping destination with over 1.1 million SF of retail space. The property benefits from a robust trade area anchored by national brands such as Target, Best Buy, Walmart, Kohl’s, and Home Depot, ensuring consistent foot traffic and strong consumer draw. The available ±1,900 SF space is ideal for retailers seeking a high-profile location surrounded by thriving businesses and major hospitality brands. With traffic counts exceeding 38,000 vehicles per day and proximity to Fort Campbell, the site delivers unparalleled exposure and access to a diverse customer base. Join established tenants like Men’s Wearhouse and Total Vapor in a center designed for success. Contact Commerce Group for leasing details and secure your spot in one of Tennessee’s fastest-growing markets.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 9’
- Prime signalized corner location on Wilma Rudolph
- Across from Governor’s Square Mall
- Surrounded by national retailers and hospitality
- Traffic counts exceeding 38,000 vehicles daily
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2804 WILMA RUDOLPH BLVD, CLARKSVILLE, TN 37040
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Men's Wearhouse
- Vêtements pour hommes
- 836
- National
- Total Vapor
- Tabac
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Men's Wearhouse | Vêtements pour hommes | 836 | National |
| Total Vapor | Tabac | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 7 800 pi² |
| Stationnement | 25 places | Superficie totale du terrain | 0,90 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 25 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 7 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,90 AC |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
In Clarksville, this is the place to be for retail. With a location just 1 mile from Interstate 24, it is also easily accessible to the surrounding market area. Commerce Group presents its retail strip center for lease in Clarksville, TN. The 1,900 S.F. next between Men's Wearhouse and Total Vapor. THIS IS THE BEST RETAIL LOCATION IN CLARKSVILLE TN. The building is a versatile structure containing 7,800 square feet. GREAT access and visibility at a signalized intersection. This prime signalized-corner location is across from Target, Bed Bath & Beyond and Best Buy; and the Governor's Square Mall which contains 1.1 million+ square feet of retail space and is home to: Dillard's, Dick’s Sporting Goods, Belk, Sears, Ross and JC Penney. In addition, this area contains many other major retailers such as Wal-Mart, Kohl’s, Pier 1, Home Depot, Mattress Firm and Hobby Lobby.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2804 Wilma Rudolph Blvd
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