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PEDIATRICS PLUS | 3% ANNUAL INCREASES 2805 Alma Hwy 25 507 pi² Commerce de détail Immeuble Van Buren, AR 72956 11 255 067 $ CAD (441,25 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long Term Lease Featuring Above Average 3.0% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and Options.
- Strategically Located along Alma Highway, a Primary Retail and Commuter Corridor with Strong Daily Traffic Counts, providing Excellent Visibility.
- Strong Alignment with Government-Backed Healthcare Programs including Medicaid and ARKids First.
- Pediatrics Plus is a Leading provider of Pediatric Therapy Services Operating across Multiple States. Large Land Tract.
- Established Pediatric Therapy provider Offering Applied Behavior Analysis, Occupational Therapy, Speech Therapy, and Physical Therapy.
- Pediatric Therapy Services are Essential, Needs-based Healthcare - not Discretionary.
Résumé de l'annonce
Pediatrics Plus | Long Term Lease Leading Pediatric Healthcare Provider with a Growing Multi-State Platform | Favorable 3% Annual Increases | Recession Resistant Healthcare Sector | Consistent Demand from Early Intervention | Growing Pediatric Behavioral Health Sector | Near Mercy Hospital Fort Smith | Stable Van Buren Market Fundamentals | Largest Facility by SF. Fully Renovated 2024. Flagship-caliber Location in the Fort Smith MSA | MissionCritical Healthcare
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
25 507 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2024
Prix
11 255 067 $ CAD
Prix par pi²
441,25 $ CAD
Taux de capitalisation
7,35%
Revenu net d’exploitation
827 247 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
2,90 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Pediatrics Plus
- Détaillant
- 25 507 pi²
- -
- Loyer supernet
- Déc. 2039
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Pediatrics Plus | Détaillant | 25 507 pi² | - | Loyer supernet | Déc. 2039 |
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 700-09800-002 | Évaluation des bâtiments | 746 477 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 60 780 $ CAD | Évaluation totale | 807 257 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
700-09800-002
Évaluation du terrain
60 780 $ CAD
Évaluation des bâtiments
746 477 $ CAD
Évaluation totale
807 257 $ CAD
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PEDIATRICS PLUS | 3% ANNUAL INCREASES | 2805 Alma Hwy
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