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2806 Prince George Ave 3 850 pi² Vacant Bureau Immeuble DeSoto, TX 75115 1 052 015 $ CAD (273,25 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Available for sale or lease.

Access to the greater Dallas-Fort Worth market.

Résumé de l'annonce

This commercial property presents an opportunity for both owner-users and investors seeking flexibility in a growing southern Dallas-area location. The asset offers multiple occupancy strategies, including immediate owner occupancy, investment ownership with future tenancy, or a combination of lease-up and long-term asset positioning. The property's shell condition allows buyers to customize improvements based on specific operational requirements, reducing the need to retrofit an existing build-out that may not align with intended use.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

3 850 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2026

Prix

1 052 015 $ CAD

Prix par pi²

273,25 $ CAD

Pourcentage loué

Vacant

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

3 850 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,03

Taille du lot

3,00 AC

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
1 500 à 3 800 pi²
Bureau
espace cloisonné
Maintenant

Commercial space available for lease in the Duncanville trade area, offering flexible leasing options for a variety of business users. The space is currently delivered in shell condition, providing tenants with the opportunity to customize the layout and finishes to meet their operational requirements. Ownership is willing to negotiate a tenant improvement allowance, creating additional flexibility for qualified tenants seeking a tailored build-out.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage	1 500 à 3 800 pi²	Bureau	espace cloisonné	Maintenant

Taille

1 500 à 3 800 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau

Aménagement

espace cloisonné

Disponible

Maintenant

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Carte

Moyennement accessible à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun limités

30/100

Relativement accessible en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	201125800000K0000	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	140 $ CAD	Évaluation totale	140 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

201125800000K0000

Évaluation du terrain

140 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

140 $ CAD

(972) 839-2925

Contact

Mark Tolocko
Mark Tolocko

ID d’inscription: 41422613
Date de mise sur le marché: 2026-07-24
Dernière mise à jour:
Adresse: 2806 Prince George Ave, DeSoto, TX 75115

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Vue depuis la rue Rue

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