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28071 State Highway 109 - 317-Acre Compound/Redevelopment Opportunity Lot • Terrain commercial • 317 Acres • 1 395 920 $ CAD • La Junta, CO 81050
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
OVERVIEW
Positioned on a vast 317-acre footprint, this former Colorado Boys Ranch represents a compelling investment opportunity with built-in infrastructure, historical significance, and expansive development potential. With nearly 50 years of institutional use, the property offers a rare combination of scale, versatility, and existing improvements—ideal for a variety of high-value redevelopment strategies. The site includes over 30 buildings, including 5 bunkhouse-style dormitories, multiple administrative and classroom buildings, workshops, and recreational facilities—all adaptable for immediate re-use or repositioning. Whether your vision includes a residential campus, wellness retreat, specialty school, behavioral health facility, or vocational training center, the groundwork is already in place. Additional on-site amenities—such as a rodeo/equine arena, barns, loafing sheds, basketball court, and baseball/softball fields—further broaden the property’s applicability.
Over 250 acres remain undeveloped, offering significant upside for phased expansion, wind and solar energy development, conservation easement opportunities, or alternative land use strategies. This is more than just land—it’s a scalable platform for mission-aligned development, adaptive reuse, or impact-focused investment. Seize the chance to acquire a one-of-a-kind asset with the foundation, flexibility, and acreage to support a wide range of institutional, commercial, or mixed-use visions.
The property will be delivered vacant and all furniture/items on the premises will be included in the sale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 395 920 $ CAD | Taille du lot | 317,00 AC |
| Prix par AC | 4 403,53 $ CAD |
| Prix | 1 395 920 $ CAD |
| Prix par AC | 4 403,53 $ CAD |
| Taille du lot | 317,00 AC |
DESCRIPTION
**Emplacement** La propriété est située dans les Hautes Plaines du sud-est du Colorado, le long de la rivière Arkansas, à 4 miles (6,4 km) au nord de la ville de La Junta, sur l'autoroute d'État 109. **Description du site** Superficie de 317,37 acres comprenant 35 bâtiments et des routes sur 40 acres aménagés. Le reste du terrain est constitué de plateaux arides disponibles pour le développement, l'agriculture, l'équitation et les activités de plein air. **Types de bâtiments** Les types d'installations sur cette propriété incluent : 4 dortoirs, des bâtiments administratifs, un gymnase et un centre de loisirs, une bibliothèque et un centre de conférences, une chapelle, des bâtiments scolaires, des remises de stockage, des garages, des boutiques spécialisées, des écuries, des granges, des arènes intérieures et extérieures, des bâtiments pour animaux et des enclos, un studio de musique, un centre d'arts et d'artisanat, un atelier de menuiserie, et plus encore. Également inclus : une salle à manger avec une cuisine complète équipée de réfrigérateurs/fours commerciaux et une unité médicale/de soins spéciaux comprenant des bureaux médicaux et du matériel médical. **Installations de loisirs extérieures** Ce campus comprend : un terrain de softball, des terrains de basketball, un terrain de volleyball, des pavillons couverts, des sentiers pour vélos tout-terrain/quad et des sentiers équestres. **Topographie** Le terrain principal du campus est plat, avec des systèmes de drainage établis pour diriger l'eau vers les périmètres du campus et vers les principaux fossés de drainage. **Utilisation antérieure** Établissement résidentiel de traitement / Centre de loisirs **Occupation** Vacant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4441-000-00067 | Évaluation des bâtiments | 1 450 267 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 008 $ CAD | Évaluation totale | 1 465 275 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
28071 State Highway 109 - 317-Acre Compound/Redevelopment Opportunity
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