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Starbucks 2808 61st St 4 576 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Galveston, TX 77551
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 4 576 pi² | 3-10 ans | 35,34 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 161 713 $ CAD/an 13 476 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
Prime retail opportunity located along 61st Street, one of Galveston’s busiest commercial corridors, anchored by Starbucks and surrounded by a strong mix of retail, offices, grocery stores, and restaurants. The property benefits from excellent visibility, steady daily traffic, and a dense employment and visitor base. The building totals 6,326 SF, with ±4,576 SF currently available. The available space is built out as a medical facility, offering a functional layout that can accommodate continued medical use or be repositioned for a variety of retail or service-oriented concepts. The existing improvements allow for expedited occupancy while still providing flexibility for customization. The property includes four (4) designated parking spaces, with the ability to designate additional parking as needed—an important advantage along this corridor. Galveston is a major regional and international destination, welcoming over 7 million visitors annually and ranking among the top cruise ports worldwide. The area is supported by year-round tourism and a stable employment base driven by healthcare, education, hospitality, maritime industries, and the public sector. Major attractions include Moody Gardens, Galveston Beach, Schlitterbahn Waterpark, and The Strand. The property is also conveniently located near Scholes International Airport. Galveston’s major employers include University of Texas Medical Branch, Texas A&M University at Galveston, Landry's, Inc., Moody Gardens, and American National Insurance Co., providing a strong daytime population and consistent demand for nearby retail and services. This is a compelling opportunity for medical users, professional services, and select retail concepts seeking visibility, parking, and proximity to Galveston’s primary employment and tourism drivers. Landlord will consider all offers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Espace embout très recherché
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- High-Traffic Commercial Area
- Current Medical Build-Out
- Full HVAC System
- Access 24/7
- 3 Restrooms
- X-Ray, Meeting and Exam Rooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Affinity Urgent Care-galveston
- MD/DDS
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- Café
- 21 652
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- Urgent Care Associatio
- Soins de santé
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Affinity Urgent Care-galveston | MD/DDS | 2 | Local |
| Starbucks | Café | 21 652 | International |
| Urgent Care Associatio | Soins de santé | 3 854 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 576 pi² | Superficie commerciale brute | 6 326 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,46/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 576 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 326 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 4,46/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Starbucks | 2808 61st St
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