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Fully Leased Flex Building 28080 Merchantile Ave 11 900 pi² Industriel Immeuble Punta Gorda, FL 33982 6 962 850 $ CAD (585,11 $ CAD/pi²) 5,20% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Fully Leased Industrial Flex Building
11,900 SF Situated on 3.64± Acres

Large Fenced Outdoor Storage Area

Résumé de l'annonce

We are pleased to present this fully leased industrial flex building for sale. The site comprises an 11,900 SF industrial warehouse situated on 3.64± acres. The property includes a large fenced outdoor storage area. The building was built in 2025 and has four (4) grade-level doors with a 25’ clear height. Leased to ITG Communications until 2030. Current annual income of $252,000 with three percent (3%) annual rent increases.

Merchantile Ave - 28080 (Inv Sale)

Faits sur la propriété

Prix	6 962 850 $ CAD	Taille du lot	3,64 AC
Prix par pi²	585,11 $ CAD	Aire du bâtiment louable	11 900 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	5,20%	Année de construction	2025
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	25’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	ECAP - Parc d'affaires de l'aéroport de Charlotte

Prix	6 962 850 $ CAD
Prix par pi²	585,11 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,20%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,64 AC
Aire du bâtiment louable	11 900 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2025
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	25’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	ECAP - Parc d'affaires de l'aéroport de Charlotte