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2809 Bird Ave 520–1 040 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33133
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 and 2 | 520 à 1 040 pi² | 3-5 ans | 89,10 $ CAD/pi²/an 7,43 $ CAD/pi²/mois 92 665 $ CAD/an 7 722 $ CAD/mois | Plus les services |
2809 Bird Ave - 1er étage - ste 1 and 2
1040 sq ft first floor unit at 2809 Bird Ave. Currently built out as a hair salon. 2 bathrooms.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Abc Merchant Service | Service d'investissement | 1 | - |
| American & Overseas Travel Corp | Services | 1 | - |
| Equilibrium | Société de financement | 39 | National |
| Higgins Homes Realty Group | Immobilier | 2 | - |
| Medusa's Beauty Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Music & Art Lessions | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 040 pi² | Façade | 58’ le Bird Ave |
| Min. divisible | 520 pi² | Superficie commerciale brute | 3 244 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,17 AC |
| Stationnement | 12 places | Année de construction | 1972 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 040 pi² |
| Min. divisible | 520 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 12 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 58’ le Bird Ave |
| Superficie commerciale brute | 3 244 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,17 AC |
| Année de construction | 1972 |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Regatta Brokerage
2809 Bird Ave
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