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FAST PACE HEALTH URGENT CARE | ABSOLUTE NET 280A Rees St 2 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Breaux Bridge, LA 70517 2 506 687 $ CAD (895,25 $ CAD/pi²) 6,82% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term & Options.
- Premier Medical Tenant – Fast Pace Health Operates over 320 Clinics Across 8 States.
- Near Ochsner St. Martin Hospital – a Full-Service Healthcare Facility offering 24/7 ER Care, Advanced Imaging, Rehabilitation, Primary Care, etc
- Prime Retail Corridor Location with Exceptional Visibility – Along Rees Street, one of Breaux Bridge’s most Heavily Traveled Commercial Arteries.
- Located less than One Mile from I-10 Connecting Lafayette and Baton Rouge.
- Strategic Positioning near Schools and Family Neighborhoods – the Property benefits from its Proximity to Local Elementary, Middle, and High Schools.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fast Pace Health Urgent Care | Long Term Absolute Net Lease | One of the Fastest-Growing Companies in the Industry | Major Commercial Artery of Breaux Bridge | Less than a Mile to/from I-10 - Direct Access to Lafayette and Baton Rouge | Near Ochsner St. Martin Hospital | Full- Service Medical Campus | High Local Demand for Urgent Care | Recession-Resistant Medical Corridor
Louisiana Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Ct., Ste. B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6800 | Lic #: BROK.995710346-ACT | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Louisiana Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Ct., Ste. B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6800 | Lic #: BROK.995710346-ACT | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 800 pi²
Année de construction
2021
Prix
2 506 687 $ CAD
Prix par pi²
895,25 $ CAD
Taux de capitalisation
6,82%
Revenu net d’exploitation
170 933 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,52 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Fast Pace Health Urgent Care
- Détaillant
- 2 800 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Mai 2036
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Fast Pace Health Urgent Care | Détaillant | 2 800 pi² | - | Loyer hypernet | Mai 2036 |
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FAST PACE HEALTH URGENT CARE | ABSOLUTE NET | 280A Rees St
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