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Senol Mall 281 Marathon Bvd 560 pi² d'espace disponible • Bureau • Melbourne, VIC 3064
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Faits saillants
- Prime position on Marathon Boulevard with strong exposure to local traffic.
- Zoned Commercial 1 (C1Z) – suitable for retail, hospitality, medical, or office (STCA).
- Accessible via public transport, including Craigieburn Train Station and bus routes.
- Located within a rapidly growing residential and retail precinct.
- Excellent connectivity to Hume Freeway, Mickleham Road, and Craigieburn Road.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1.17 | 560 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1.17
This modern upstairs office offers an outstanding opportunity to position your business in one of Craigieburn’s most vibrant and high-traffic commercial precincts. Featuring a bright, open-plan layout, the space is ideal for beauty professionals, consultants, allied health providers, and a range of professional services seeking a polished and accessible location. The property provides shared amenities and ample on-site parking for staff and clients, ensuring convenience and functionality. Surrounded by cafés, childcare centres, and established residential communities, this location offers strong local engagement and visibility. Situated within the Marathon Boulevard & Highlander Drive precinct, the office is just moments from Craigieburn Central and major transport links, including Hume Freeway and Mickleham Road, providing excellent connectivity for clients and staff.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Prime upstairs office
- Bright, open-plan layout
- Suitable for a variety of professional uses
- Shared amenities for convenience
- Ample on-site parking for staff and clients
- Ready for immediate occupation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements
- Portée
- Mathnasium
- Autres services
- 11
- International
| Locataire | Description | Emplacements | Portée |
| Mathnasium | Autres services | 11 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 560 pi² | Superficie commerciale brute | 23 013 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 013 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
281 Marathon Boulevard is a well-located commercial property situated in the heart of Craigieburn’s growing residential and retail precinct. Positioned along a prominent thoroughfare, the property benefits from high visibility and strong local traffic, making it an attractive location for businesses seeking exposure and accessibility. The surrounding area features a mix of residential developments, schools, and community facilities, supported by major retailers and service providers. Its strategic location offers convenient access to Hume Freeway, Mickleham Road, and Craigieburn Road, ensuring excellent connectivity to Melbourne CBD and Melbourne Airport. Public transport options, including Craigieburn Train Station and local bus routes, further enhance accessibility.
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Climatisation
Présenté par
Senol Mall | 281 Marathon Bvd
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