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281 Upper Riverdale Rd 80 160 pi² Commerce de détail Immeuble Jonesboro, GA 30236 11 031 440 $ CAD (137,62 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Tara Blvd (U.S. Route 19/41) intersects with I-75 at Exit 235, providing direct access to one of Georgia’s busiest interstate corridors.
- The interchange at Exit 235 connects travelers to nearby cities like Jonesboro, Morrow, and Forest Park, and is just minutes from Hartsfield-Jackson
- I-75 is a major north-south artery running from Michigan to Florida, with heavy daily traffic.
- The corridor is lined with retail centers, fast food chains, gas stations, and service businesses, benefiting from both local and interstate traffic.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Commercial Property & Business Opportunity – 281 Upper Riverdale Rd SE, Jonesboro, GA
Outstanding opportunity to acquire an 80,000± SF commercial building currently occupied by a long-established fine fabrics business.
This versatile property offers excellent visibility, signage, and frontage along busy Upper Riverdale Road, with convenient access to I-75 and the Atlanta metro area.
The property features a spacious retail showroom, warehouse and storage areas, and ample on-site parking, making it ideal for retail, wholesale, design showroom, or light distribution uses.
The owner is open to selling:
- Building Only
- Business Only (Fine fabrics operation – offered at $6.5 million), or
- Building + Business Together as a turnkey package
Highlights:
Total Building Area: 80,000 SF | Single Story
Property Type: Retail – Showroom / Specialty Retail
Occupancy: 100% (Fine Fabrics Tenant)
Zoning: GB (Class: C3 - Discount Department Store)
Availability: Subject to tenant occupancy and closing date (calendar date entered for system purposes only)
Sale Condition: Standard sale (not foreclosure, short sale, or auction)
Investment or Owner-User Options:
Buyers may continue leasing to the existing business for income or acquire both real estate and operating business for full owner control. The seller is flexible depending on buyer’s goals.
Outstanding opportunity to acquire an 80,000± SF commercial building currently occupied by a long-established fine fabrics business.
This versatile property offers excellent visibility, signage, and frontage along busy Upper Riverdale Road, with convenient access to I-75 and the Atlanta metro area.
The property features a spacious retail showroom, warehouse and storage areas, and ample on-site parking, making it ideal for retail, wholesale, design showroom, or light distribution uses.
The owner is open to selling:
- Building Only
- Business Only (Fine fabrics operation – offered at $6.5 million), or
- Building + Business Together as a turnkey package
Highlights:
Total Building Area: 80,000 SF | Single Story
Property Type: Retail – Showroom / Specialty Retail
Occupancy: 100% (Fine Fabrics Tenant)
Zoning: GB (Class: C3 - Discount Department Store)
Availability: Subject to tenant occupancy and closing date (calendar date entered for system purposes only)
Sale Condition: Standard sale (not foreclosure, short sale, or auction)
Investment or Owner-User Options:
Buyers may continue leasing to the existing business for income or acquire both real estate and operating business for full owner control. The seller is flexible depending on buyer’s goals.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Grand magasin
Taille du bâtiment
80 160 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1986/2022
Prix
11 031 440 $ CAD
Prix par pi²
137,62 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
937 672 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Taille du lot
2,50 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GB - Commerce de détail.
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-0141B-00A-005 | Évaluation des bâtiments | 2 640 553 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 122 081 $ CAD | Évaluation totale | 2 762 634 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-0141B-00A-005
Évaluation du terrain
122 081 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 640 553 $ CAD
Évaluation totale
2 762 634 $ CAD
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