281 Victoria St W 12 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Kamloops, BC V2C 1A5 3 475 000 $ CAD (289,58 $ CAD/pi²)

Le 281 Victoria Street O offre une rare opportunité d'investissement et de réaménagement dans l'un des corridors les plus dynamiques de Kamloops. Cet actif à usage mixte combine plus de 12 000 pieds carrés d'espace locatif répartis sur six unités commerciales et trois appartements résidentiels, offrant un revenu locatif stable avec un potentiel de croissance à long terme. Situé sur près de 0,75 acre de terrain zoné C6 Commercial Arterial, la propriété permet une variété d'usages et d'options d'intensification future.
Le complexe se distingue par une construction robuste mêlant béton et ossature en bois, complétée par des aménagements fonctionnels, des hauteurs de plafond de 8 à 16 pieds, et une accessibilité facilitée tant pour les piétons que pour le trafic de service. Les locataires actuels représentent un mélange diversifié incluant des commerces de détail, des bureaux, des services et des usages industriels légers. L'entretien continu et les améliorations apportées à la propriété renforcent la stabilité des revenus.
Idéalement situé le long de West Victoria Street, une artère très fréquentée reliant les principaux quartiers de la ville, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une proximité pratique avec le centre-ville de Kamloops, l'hôtel de ville, l'Université Thompson Rivers et le front de mer de la rivière Thompson. Ce corridor continue d'attirer une revitalisation significative et une activité commerciale accrue, renforçant la pertinence stratégique de la propriété. Avec une combinaison de revenus immédiats et un potentiel de réaménagement prometteur, le 281 Victoria Street O constitue une acquisition exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé avec un potentiel intégré de valorisation.