281 Victoria St W 12 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Kamloops, BC V2C 1A5 3 475 000 $ CAD (289,58 $ CAD/pi²)

Le 281, rue Victoria Ouest offre une occasion rare d'investissement et de réaménagement dans l'un des corridors les plus actifs de Kamloops. Cet actif à usage mixte combine plus de 12 000 pieds carrés de superficie locative dans six unités commerciales et trois appartements résidentiels, ce qui procure un revenu locatif stable avec un potentiel de croissance inhérent à long terme. Située sur près de 0,75 acre de terres arterielles commerciales C6, la propriété soutient une variété d'utilisations et d'options d'intensification future.
Le complexe est doté d'un mélange de béton armé et de construction à ossature de bois, complétant ses aménagements fonctionnels, sa hauteur de plafond de 8 pi à 16 pi et sa facilité d'accès pour les piétons et la circulation de service. Les locataires actuels représentent une gamme diversifiée comprenant des utilisations dans les secteurs du commerce de détail, des bureaux, des services et de l'industrie légère. L'entretien et les améliorations continus soulignent la stabilité de son revenu.
Située le long de la rue Victoria Ouest, une artère très fréquentée reliant les principaux quartiers de la ville, la propriété bénéficie d'une visibilité étendue et d'une proximité pratique du centre-ville de Kamloops, de l'hôtel de ville, de l'Université Thompson Rivers et du front de mer de la rivière Thompson. Ce corridor continue d'attirer d'importantes activités de revitalisation et de commerce, renforçant ainsi la pertinence stratégique du bien. Avec une combinaison de revenus immédiats et d'un potentiel de réaménagement prometteur, le 281, rue Victoria Ouest, constitue une acquisition exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé avec des avantages intégrés.