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281 W Merced St 12 952 pi² 98% Loué Commerce de détail Immeuble Dinuba, CA 93618 2 036 163 $ CAD (157,21 $ CAD/pi²) 8,45% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Façades de l'avenue Alta
- 4 Espaces locatifs industriels
- Lavage de voitures en libre-service à 3 baies
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Première fois sur le marché ! Le Dinuba Commercial Center comprend 4 espaces de location industrielle et 3 baies de lave-auto en libre-service. Stationnement en béton avec 15 places de stationnement. Les locataires à long terme qui sont mensuels. Excellent emplacement sur l'avenue Alta.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
265 788 $
|
20,52 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
265 788 $
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20,52 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
93 782 $
|
7,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
172 006 $
|
13,28 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 788 $ |
| Annuel par pi² | 20,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 788 $ |
| Annuel par pi² | 20,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 782 $ |
| Annuel par pi² | 7,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 006 $ |
| Annuel par pi² | 13,28 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 952 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
2 036 163 $ CAD
Prix par pi²
157,21 $ CAD
Taux de capitalisation
8,45%
Revenu net d’exploitation
172 006 $ CAD
Pourcentage loué
98%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
C-4 - Usage mixte commercial
Stationnement
15 places (1,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Affichage sur monument
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 017-010-065-000 | Évaluation des bâtiments | 481 183 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 155 546 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 636 730 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
017-010-065-000
Évaluation du terrain
155 546 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
481 183 $ CAD (2025)
Évaluation totale
636 730 $ CAD (2025)
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