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281 W Merced St 12 952 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Dinuba, CA 93618 2 038 128 $ CAD (157,36 $ CAD/pi²) 8,45% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Façades de l'avenue Alta
- 4 Espaces locatifs industriels
- Lavage de voitures en libre-service à 3 baies
Résumé de l'annonce
Première fois sur le marché ! Le Dinuba Commercial Center comprend 4 espaces de location industrielle et 3 baies de lave-auto en libre-service. Stationnement en béton avec 15 places de stationnement. Les locataires à long terme qui sont mensuels. Excellent emplacement sur l'avenue Alta.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
266 045 $
|
20,54 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
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| Revenu brut effectif |
266 045 $
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20,54 $
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| Taxes |
-
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-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
93 873 $
|
7,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
172 172 $
|
13,29 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 266 045 $ |
| Annuel par pi² | 20,54 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 266 045 $ |
| Annuel par pi² | 20,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 873 $ |
| Annuel par pi² | 7,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 172 $ |
| Annuel par pi² | 13,29 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 952 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
2 038 128 $ CAD
Prix par pi²
157,36 $ CAD
Taux de capitalisation
8,45%
Revenu net d’exploitation
172 172 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
C-4 - Usage mixte commercial
Stationnement
15 places (1,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage sur monument
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 017-010-065-000 | Évaluation des bâtiments | 462 480 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 149 500 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 611 980 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
017-010-065-000
Évaluation du terrain
149 500 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
462 480 $ CAD (2025)
Évaluation totale
611 980 $ CAD (2025)
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281 W Merced St
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