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281 W Merced St 12 952 pi² 26% Loué Commerce de détail Immeuble Dinuba, CA 93618 2 031 353 $ CAD (156,84 $ CAD/pi²) 8,45% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Façades de l'avenue Alta
- 4 Espaces locatifs industriels
- Lavage de voitures en libre-service à 3 baies
Résumé de l'annonce
Première fois sur le marché ! Le Dinuba Commercial Center comprend 4 espaces de location industrielle et 3 baies de lave-auto en libre-service. Stationnement en béton avec 15 places de stationnement. Les locataires à long terme qui sont mensuels. Excellent emplacement sur l'avenue Alta.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
265 161 $
|
20,47 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
265 161 $
|
20,47 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
93 561 $
|
7,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
171 600 $
|
13,25 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 161 $ |
| Annuel par pi² | 20,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 161 $ |
| Annuel par pi² | 20,47 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 561 $ |
| Annuel par pi² | 7,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 600 $ |
| Annuel par pi² | 13,25 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 952 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
2 031 353 $ CAD
Prix par pi²
156,84 $ CAD
Taux de capitalisation
8,45%
Revenu net d’exploitation
171 599 $ CAD
Pourcentage loué
26%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
C-4 - Usage mixte commercial
Stationnement
15 places (1,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage sur monument
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- Available Space 1
- 1 850 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- Available Space 2
- 7 400 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Available Space 1 | 1 850 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| Available Space 2 | 7 400 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
Available Space 1
| Taille |
| 1 850 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Available Space 2
| Taille |
| 7 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 017-010-065-000 | Évaluation des bâtiments | 465 531 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 150 487 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 616 017 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
017-010-065-000
Évaluation du terrain
150 487 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
465 531 $ CAD (2025)
Évaluation totale
616 017 $ CAD (2025)
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Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
281 W Merced St
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