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2810 Capital Ave 3 071 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Battle Creek, MI 49015
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Faits saillants de la sous-location
- End-cap location with strong visibility and shared parking.
- Ideal for food, beverage, specialty retail, or service-oriented uses.
- Positioned along Capital Avenue SW adjacent to Panera Bread.
- Surrounded by national retailers and high-traffic businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Caribou Coffee | 3 071 pi² | 12’ | Juin 2033 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Caribou Coffee
This 3,071-square-foot end-cap building with a drive-thru is available for lease along Capital Avenue SW in Battle Creek. Formerly occupied by Caribou Coffee, the property is positioned adjacent to Panera Bread in one of the city’s most active retail corridors. The site benefits from strong daily traffic, shared parking, and excellent co-tenancy, ensuring consistent customer flow throughout the day. The space is ideal for coffee or beverage concepts, dessert or bakery operations, quick-service food, specialty takeout, or personal care and professional services. Surrounded by national and regional retailers, restaurants, and service providers, this location offers high visibility and accessibility for operators seeking a well-established retail environment.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 849
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 849 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 071 pi² | Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,55/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 920 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 071 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 920 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 4,55/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Service au volant
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Présenté par
2810 Capital Ave
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