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Mills Pointe Shopping Center 2810 E Trinity Mills Rd 1 000–6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Carrollton, TX 75006
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FAITS SAILLANTS
- Under new ownership bringing fresh energy, responsive management, and a renewed focus on tenant success.
- Prime Carrollton location at Trinity Mills and Marsh Lane with two signalized intersections, seven entrances, and exceptional visibility.
- Ample surface parking and easy access to major highways including I-35E, PGBT, and Dallas North Tollway.
- Anchored by Fitness Connection with a strong mix of national and local tenants including H&R Block, Subway, Lin’s Asian Buffet, Mena’s Tex-Mex Grill.
- High daily traffic exceeding 50,000 vehicles per day and excellent demographics with over 145,000 residents within three miles.
- White box improvements underway to create modern, flexible spaces ideal for retail, restaurant, and service users.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 000 à 6 000 pi² | 18’ | 1-20 ans | 29,31 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 175 886 $ CAD/an 14 657 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2810 E Trinity Mills Rd - 1er étage
Flexible open layouts suitable for a wide range of retail, restaurant, or service concepts Landlord implementing white-box finish to provide modern, move-in-ready interiors Soaring ceiling heights enhance visibility, lighting, and overall customer experience Excellent storefront exposure with prominent signage opportunities High-traffic location within a busy, well-established retail corridor Multiple suite sizes and configurations available to fit tenant needs Ample surface parking directly in front of each space for convenient customer access Strong co-tenancy with national and local brands driving consistent daily foot traffic Brokers welcome with competitive commissions and responsive ownership
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 18’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Brokers welcome.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Boardwalk Games
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Dance Institute of Dallas
- Danse
- 1
- Local
- Fitness Connection
- Autres services
- 47
- National
- Lins Asian Buffet
- Restaurant
- 1
- Local
- Luxury Salon Suites
- Autres services
- 1
- Local
- Myeyedr.
- Optique
- 1 209
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Boardwalk Games | Autres détaillants | 1 | Local |
| Dance Institute of Dallas | Danse | 1 | Local |
| Fitness Connection | Autres services | 47 | National |
| Lins Asian Buffet | Restaurant | 1 | Local |
| Luxury Salon Suites | Autres services | 1 | Local |
| Myeyedr. | Optique | 1 209 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Façade | 500’ le Marsh Ln |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 126 864 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 16,73 AC |
| Magasins | 31 | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 31 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 500’ le Marsh Ln |
| Superficie commerciale brute | 126 864 pi² |
| Superficie totale du terrain | 16,73 AC |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Mills Pointe Shopping Center in Carrollton, TX is under new ownership bringing fresh energy, responsive management, and a renewed commitment to quality and tenant success. Anchored by Fitness Connection and featuring a vibrant mix of national and local favorites including H&R Block, Subway, Lin’s Asian Buffet, Colombian Bakery, Mena’s Tex-Mex Grill, Dance Institute, MyEyeDr. and Luxury Salon Suites just to name a few, the center offers exceptional visibility with two signalized intersections, seven convenient entrances, abundant parking, and easy access to major highways. White box upgrades are being added across select spaces to deliver modern, flexible layouts ideal for retail, restaurant, and service users seeking a high traffic, high visibility location in the heart of Carrollton. Brokers welcome. Come see the difference that new ownership and proactive management make at this revitalized retail destination.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Park Avenue Management LLC
Mills Pointe Shopping Center | 2810 E Trinity Mills Rd
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