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Plaza 2810 2810 S Maryland Pky 6 152 pi² 40% Loué Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89109 1 921 472 $ CAD (312,33 $ CAD/pi²) 8,32% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 6,976 SF Multi-Tenant Retail Building
- Passive Income from Existing Recording Studio Tenant
- Strong Visibility & Pylon Signage | ~38,763 VPD
- Fully Built-Out Restaurant Space
- NNN Lease Structure
- Centrally Located Near the Las Vegas Strip & Sunrise Hospital
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a 6,976 SF multi-tenant retail pad located along the heavily trafficked Maryland Parkway corridor in the heart of Central Las Vegas. The property consists of a fully built-out restaurant space ideal for an owner-user or investor seeking upside, along with an established recording studio tenant providing passive in-place income. The asset sits on 0.46 acres of C-2 zoned land with excellent visibility, pylon signage, and exposure to approximately 38,763 vehicles per day.
The property is strategically positioned directly across from the historic Las Vegas Country Club and immediately adjacent to dense residential and commercial development, including Casa Tiempo Apartments, Sunrise Hospital, Boulevard Mall, and numerous national retailers such as McDonald’s, Taco Bell, Smith’s, Chase Bank, 7-Eleven, Jack in the Box, and Carl’s Jr.
The restaurant suite offers a rare turnkey opportunity in a supply constrained infill trade area with exceptional daytime population and strong surrounding demographics. The existing tenant, The Full Circle Group, occupies a purpose-built recording studio with a specialized buildout and long-term lease structure, creating stable supplemental income for an owner-user or investor.
The property is strategically positioned directly across from the historic Las Vegas Country Club and immediately adjacent to dense residential and commercial development, including Casa Tiempo Apartments, Sunrise Hospital, Boulevard Mall, and numerous national retailers such as McDonald’s, Taco Bell, Smith’s, Chase Bank, 7-Eleven, Jack in the Box, and Carl’s Jr.
The restaurant suite offers a rare turnkey opportunity in a supply constrained infill trade area with exceptional daytime population and strong surrounding demographics. The existing tenant, The Full Circle Group, occupies a purpose-built recording studio with a specialized buildout and long-term lease structure, creating stable supplemental income for an owner-user or investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 152 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
1 921 472 $ CAD
Prix par pi²
312,33 $ CAD
Taux de capitalisation
8,32%
Revenu net d’exploitation
159 866 $ CAD
Pourcentage loué
40%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,46 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C1, Clark County
Stationnement
15 places (2,44 places par 1 000 pi² loué)
Façade
112’ sur Maryland Pky
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- The Full Circle Group
- Information
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| The Full Circle Group | Information | - | - | - |
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-11-201-004 | Évaluation des bâtiments | 165 662 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 134 489 $ CAD | Évaluation totale | 300 151 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-11-201-004
Évaluation du terrain
134 489 $ CAD
Évaluation des bâtiments
165 662 $ CAD
Évaluation totale
300 151 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Plaza 2810 | 2810 S Maryland Pky
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