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2810 Vail Ave SE 4 Unité Immeuble d’appartements 732 388 $ CAD (183 097 $ CAD/Unité) 6,17% Taux de capitalisation Albuquerque, NM 87106
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Résumé de l'annonce
On behalf of the owners, NM Apartment Advisors and Deacon Property Services are excited to bring this quality South UNM Campus / Sunport area fourplex to market. Located across the street from the Puerta del Sol Golf Course, the property has stunning mountain views over the golf course.
Welcome to 2810 Vail SE - a classic south UNM 4-plex close UNM, CNM, Presbyterian Hospital, Kirtland Air Force Base, the ABQ sunport, and I-25.
Each 2 Bedroom / 1 Bath Apartment is separately metered for gas and electric and boasts secure & a very private patio or balcony space as well as washer/dryer hookups. All units have been modernized over time and feature quality contemporary lighting accents, solid surface flooring, mechanical system updates, and large kitchens with pragmatic bars that are perfect for entertaining or flexible additional workspace.
The property also has a newer TPO Roof with transferrable warranty and updated / recent evaporative coolers.
Consider purchasing this 4-plex with its two sister properties next door at 1809 and 1815 Girard Blvd. SE, which are also currently on the market for sale (but owned by a different seller). Call Listing Brokers for additional details.
Enjoy the fruits of all the exciting development and growth happening on Albuquerque's South Side.
Metrics of investment performance at the ask price of $522,500 include a price per sf of $176, a price per unit of $130,625, and with current rents at $1,042 per month, it generates a GRM of 10.45, a cap rate after reserves of 6.17% and an after tax IRR of 15.20%.
Welcome to 2810 Vail SE - a classic south UNM 4-plex close UNM, CNM, Presbyterian Hospital, Kirtland Air Force Base, the ABQ sunport, and I-25.
Each 2 Bedroom / 1 Bath Apartment is separately metered for gas and electric and boasts secure & a very private patio or balcony space as well as washer/dryer hookups. All units have been modernized over time and feature quality contemporary lighting accents, solid surface flooring, mechanical system updates, and large kitchens with pragmatic bars that are perfect for entertaining or flexible additional workspace.
The property also has a newer TPO Roof with transferrable warranty and updated / recent evaporative coolers.
Consider purchasing this 4-plex with its two sister properties next door at 1809 and 1815 Girard Blvd. SE, which are also currently on the market for sale (but owned by a different seller). Call Listing Brokers for additional details.
Enjoy the fruits of all the exciting development and growth happening on Albuquerque's South Side.
Metrics of investment performance at the ask price of $522,500 include a price per sf of $176, a price per unit of $130,625, and with current rents at $1,042 per month, it generates a GRM of 10.45, a cap rate after reserves of 6.17% and an after tax IRR of 15.20%.
Faits sur la propriété
| Prix | 732 388 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 183 097 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6,17% | Taille du bâtiment | 2 969 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1984/2024 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-ML - Faible densité multifamiliale | ||
| Prix | 732 388 $ CAD |
| Prix par unité | 183 097 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,17% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 2 969 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2024 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-ML - Faible densité multifamiliale |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Vues
- Coin petit‑déjeuner
- Fenêtres à double vitrage
- Îlot de cuisine
- Patio
- Sans fumée
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 742 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-016-056-249105-3-02-04 | Évaluation des bâtiments | 165 222 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 22 234 $ CAD | Évaluation totale | 187 456 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-016-056-249105-3-02-04
Évaluation du terrain
22 234 $ CAD
Évaluation des bâtiments
165 222 $ CAD
Évaluation totale
187 456 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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