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Zinfandel Crossing Shopping Center 2810 Zinfandel Dr 26 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rancho Cordova, CA 95670
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FAITS SAILLANTS
- ±26,350 SF second-generation gym space with open-floor layout and GL loading door
- CMU zoning (FBSP) supports retail, office, light industrial, and R&D uses
- Strong demographics — over 222K residents and average household income $113K within five miles
- Excellent visibility and signage along Zinfandel Drive near Highway 50
- Surrounded by major national retailers including Target, Walmart, and Chipotle
- High-traffic trade area with 24,987 AADT on Zinfandel Dr and 18,950 AADT on Folsom Blvd
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2810 | 26 350 pi² | Négociable | 12,13 $ CAD/pi²/an 1,01 $ CAD/pi²/mois 319 673 $ CAD/an 26 639 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2810
2nd generation gym space with GL loading door
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 26 350 pi² | Année de construction | 1975 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 26 350 pi² |
| Superficie totale disponible | 26 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 350 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle à Zinfandel Crossing, situé au 2810 Zinfandel Dr, Rancho Cordova, CA. Cet espace junior anchor spacieux de +/- 26 350 pi², anciennement utilisé comme gymnase, offre une configuration polyvalente avec une porte de chargement GL, le rendant idéal pour une variété d’usages. Situé dans un emplacement très visible avec un accès direct à l’autoroute 50 et au réseau de transport Sacramento RT, cette propriété bénéficie d’un fort achalandage et d’une main-d’œuvre locale dynamique. Entouré de détaillants nationaux bien établis, cet espace est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un environnement dynamique et bien connecté.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Zinfandel Crossing Shopping Center | 2810 Zinfandel Dr
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