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2810 Zinfandel Dr 26 350 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Rancho Cordova, CA 95670 5 513 884 $ CAD (209,26 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Freestanding ±26,350 SF Building on ±104,979 SF parcel with flexible CMU zoning (FBSP)
- Surrounded by National Retailers including Walmart, Target, Safeway, Chipotle, and Jersey Mike’s
- Robust Market Fundamentals—over 222,000 residents within five miles and average household income of $113,000
- 2nd-Generation Gym Build-Out with ground-level loading door and open-span interiors
- Excellent Accessibility—direct connection to Highway 50 via Zinfandel Dr and the Sacramento RT light-rail system
- High Daily Traffic Exposure—24,987 AADT on Zinfandel Dr and 18,950 AADT on Folsom Blvd
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity to acquire a ±26,350 SF freestanding junior anchor space within Zinfandel Crossing, one of Rancho Cordova’s most active retail corridors. The building sits on a ±2.41-acre parcel and offers an existing 2nd-generation gym build-out with a ground-level loading door—ideal for fitness, entertainment, or large-format retail uses.
Located directly off Zinfandel Drive and Highway 50, the property benefits from consistent daily traffic, excellent visibility, and strong co-tenancy from major national retailers including Target, Walmart, Safeway, and Chipotle. Offered at $3,950,000 ($149.91 PSF), this asset combines income potential, adaptive reuse capability, and long-term market stability in one of Sacramento’s most established commercial hubs.
Located directly off Zinfandel Drive and Highway 50, the property benefits from consistent daily traffic, excellent visibility, and strong co-tenancy from major national retailers including Target, Walmart, Safeway, and Chipotle. Offered at $3,950,000 ($149.91 PSF), this asset combines income potential, adaptive reuse capability, and long-term market stability in one of Sacramento’s most established commercial hubs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
26 350 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
5 513 884 $ CAD
Prix par pi²
209,26 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
2,41 AC
Zonage
CMU - Usage mixte à usage commercial
Stationnement
383 places (4,21 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage sur monument
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace de gym de deuxième génération avec porte de chargement au niveau du sol.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2810 | 26 350 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
2810
| Taille |
| 26 350 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2810
| Taille | 26 350 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace de gym de deuxième génération avec porte de chargement au niveau du sol.
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 072-0330-002 | Évaluation des bâtiments | 1 362 110 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 362 110 $ CAD | Évaluation totale | 2 724 219 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
072-0330-002
Évaluation du terrain
1 362 110 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 362 110 $ CAD
Évaluation totale
2 724 219 $ CAD
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2810 Zinfandel Dr
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