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2811 E 5th St 1 500–3 074 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78702
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Faits saillants
- Location
- New insulation
- Full HVAC
- Soon to be renovated with: new siding, parking lot and storefront glass
- New concrete floors
- Ceiling fans
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 500 à 3 074 pi² | 3-7 ans | 67,05 $ CAD/pi²/an 5,59 $ CAD/pi²/mois 206 117 $ CAD/an 17 176 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Prime 5th St corridor location surrounded by neighborhoods and planned residential growth. Renovated white-box suites delivering by 1/31/2026 at competitive rates, offering flexible buildout for retail, salon, fitness, wellness, creative office, and related uses. Each unit will be delivered with new HVAC, polished concrete, base lighting, paint, bathroom/s and 1-2 storage/office/break rooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Centex Inc
- Construction
- 1
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Centex Inc | Construction | 1 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 074 pi² | Superficie commerciale brute | 6 509 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction/rénovation | 1973/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 074 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 509 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé le long du dynamique corridor commercial de la 5e Rue et entouré de plusieurs projets de développement résidentiel planifiés ainsi que de quartiers résidentiels, Fifth offre aux locataires une opportunité exceptionnelle de prospérer. Les espaces en configuration "boîte blanche" sont proposés à des tarifs compétitifs, offrant aux entreprises la flexibilité de les personnaliser selon leurs besoins. Ces locaux constituent un emplacement idéal pour un magasin de détail, une boutique, un salon, un gymnase, un spa, un bureau créatif ou toute autre entreprise similaire. Les rénovations seront terminées d'ici le 01/10/2025.
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