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Sunbelt Supply 2811 Fm 523 Rd 56 400 pi² Industriel Immeuble Freeport, TX 77541 6 391 801 $ CAD (113,33 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Long-Term Tenant Occupancy: 20+ Year History
NNN Lease Structure with Annual Increases
Strategically Located Facility

Industry Leading Supplier
Below Market Rent

Résumé de l'annonce

Sunbelt Supply has occupied the facility for over 20 years and they executed on a long-term sale leaseback in 2019, demonstrating a continued commitment to the location. The property, which serves as a Gulf Coast hub for the Tenant, is located approximately 60 miles south of Houston in Freeport, TX, which boasts major employers such as The Dow Chemical Company, Phillips 66, and BASF Corporation. Freeport is also home to Port Freeport, one of the fastest-growing ports in the nation.

In Association With Brett Butler, TX Lic #558227-B

Sunbelt-FreeportTX-ThirdParty

Faits sur la propriété

Prix	6 391 801 $ CAD	Aire du bâtiment louable	56 400 pi²
Prix par pi²	113,33 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction	1977
Taux de capitalisation	7,15%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	20’
Sous-type de propriété	Manufacture Distribution (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	11
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	4,97 AC
Zonage	0010

Prix	6 391 801 $ CAD
Prix par pi²	113,33 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	7,15%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Distribution (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,97 AC
Aire du bâtiment louable	56 400 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1977
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	11
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	0010

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Carte

Impôts fonciers

Numéro de lot	0009-0011-110	Évaluation des bâtiments	7 127 062 $ CAD
Évaluation du terrain	372 683 $ CAD	Évaluation totale	7 499 745 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

0009-0011-110

Évaluation du terrain

372 683 $ CAD

Évaluation des bâtiments

7 127 062 $ CAD

Évaluation totale

7 499 745 $ CAD

(918) 803-4815

Contact

Collin Meadors
Northmarq

ID d’inscription: 39076946
Date de mise sur le marché: 2026-01-14
Dernière mise à jour:
Adresse: 2811 Fm 523 Rd, Freeport, TX 77541

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