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La Playa Plaza 2811 Tamiami Trl 1 950 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Port Charlotte, FL 33952
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Faits saillants de la sous-location
- Fully renovated, turnkey office environment designed for medical or professional use
- Generous reception and waiting area supported by three restrooms and a functional breakroom kitchen
- Ample on-site parking with front landscaping and separate rear employee parking area
- Five exam rooms or offices, each equipped with sinks, plus a large open area for therapy or training
- Located along U.S. Route 41, offering strong regional connectivity and convenient access to major roads
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 950 pi² | Négociable | 20,38 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 39 744 $ CAD/an 3 312 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Beautifully remodeled, turnkey space designed to accommodate a wide range of medical and professional office uses. This thoughtfully laid-out unit features an extra-large waiting area leading into a spacious reception area with built-in countertops and cabinetry, creating an efficient and welcoming front-of-house experience. The layout includes five exam rooms or private offices, each equipped with sinks, along with a large open area ideal for therapy, training, or additional workspace. A breakroom kitchen is located toward the rear of the unit, along with two restrooms in the back and an additional restroom off the waiting area for client convenience. An additional storage room provides valuable support space. The unit offers wide hallways, four points of egress, and a functional flow suitable for a variety of uses, including medical, wellness, or spa-like services. Finished in clean, neutral tones, the space presents a modern, move-in-ready environment. Outside, enjoy ample front parking with a park-like setting, as well as additional employee parking in the rear, enhancing accessibility for both staff and clients. Rare opportunity—hard-to-find turnkey space ready for immediate occupancy. Act quickly.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Another Chance Group
- Administration publique
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Another Chance Group | Administration publique | 1 | - |
| Charlotte Harbor Wellness | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Filipino Foods, LLC | Détaillant | - | - |
| FL Digestive Health Specialists | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Nova Therapy Specialists | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Robert & Karen Isenburg | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² | Superficie totale du terrain | 1,78 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,05/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 19 277 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 277 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,78 AC |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 5,05/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
La Playa Plaza | 2811 Tamiami Trl
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