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RARE +/- 2,000 SF Lease Space in TIGHT Market 2811 W Kingshighway 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Paragould, AR 72450
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FAITS SAILLANTS
- RARE Leasing Opportunity in WELL-POSITIONED Retail Center
- Well Positioned in Paragould's Dominant Retail Trade Area - LOCATION LOCATION LOCATION!!
- Abundance of Parking - Front & Rear
- Join HIGH-QUALITY Tenants Verizon & NEW TO MARKET Jersey Mike's!
- Excellent Visibility & Access to W. Kingshighway Lending Exposure to 21,000+ Cars Per Day
- TIGHT Leasing Market with LIMITED Quality Availability
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 77 420 $ CAD/an 6 452 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Jersey Mike's Subs
- Sous-marin
- 3 761
- International
- Russell Cellular
- Télécoms sans fil
- 361
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Jersey Mike's Subs | Sous-marin | 3 761 | International |
| Russell Cellular | Télécoms sans fil | 361 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 3,17/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Haag Brown Commercial is excited to bring a RARE +/- 2,000 square foot leasing opportunity in this 6,000 square foot retail center located along W. Kingshighway in Paragould, Arkansas! LOCATION LOCATION LOCATION!!!!! Join Verizon & NEW TO MARKET Jersey Mike's in this HIGH-PROFILE retail center adjacent to Huddle House & directly across from Aldi & the NEW Chik-fil-a! The center offers modern architecture & storefronts with parking available in both the front & rear of the building. The center is situated in the center of Paragould’s most dominant retail district along the heavily trafficked US 412 (W. Kingshighway), lending it exposure to 21,000+ cars per day. All major retail & restaurant players are within a 1-mile radius of the site & include Walmart Supercenter, Chik-fil-a, Five Below, Belk, Lowe's, Dollar Tree, Aldi, AT&T, PetSmart, Wendy’s, Chili’s, Zaxby’s, Starbucks, Freddy's Frozen Custard & Steakburgers, KFC, 7 Brew, Scooters, Taco Bell, & Waffle House. The availability of good, high-quality lease space in Paragould, Arkansas is RARE. Do not miss the opportunity to position yourself in A++ real estate for years to come!
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
RARE +/- 2,000 SF Lease Space in TIGHT Market | 2811 W Kingshighway
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