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Faits saillants de l'investissement

  • 2812 Harvard Avenue is an 86 private-room former nursing home with an adaptable layout, multiple wings, and a campus-like feel.
  • Ideal for medical/student housing, special education, adult/childcare, behavioral health, faith-based organizations, or assisted living conversion.
  • Steady flow of families, students, healthcare workers, and locals makes for a strategic location for any use thriving on convenience and community.
  • Near Cleveland Clinic Mercy Hospital, Aultman Hospital, and Malone University, a convergence of healthcare, education, and established residential.
  • Rare acquisition of a versatile institutional building within minutes of the city’s employment centers, colleges, hospitals, and cultural districts.
  • The property carries an opportunity to expand an additional 36 rooms. Zoning allows for multifamily uses.

Résumé de l'annonce

Coldwell Banker Realty is pleased to present a unique acquisition opportunity comprising a former Nursing Home and the option to acquire or transfer the nursing home license subject too appropriate agencies approval.

This well-maintained healthcare campus is situated in a blended community of service, education, and ministry with excellent regional access. The offering provides flexible purchase structures for qualified buyers. It is built out with 86 resident rooms with half-bathrooms.

The site is currently tax-exempt and zoned CS (Community Service District), accommodating multiple adaptive reuse opportunities. It offers easy access to Interstate 77 and the Route 30 corridor, strategically located in Stark County. There is an established healthcare and residential surrounding with a dense blend of community servicers, education, and ministry.

In addition to the nursing home, the second floor features a well-appointed residential suite designed for staff housing, administrative use, or supportive living: 10 private bedrooms, a fully equipped common kitchen, a comfortable living room, a dedicated dining area, a laundry area, and two bathrooms.

This versatile healthcare facility can be reopened or reimagined for a new chapter. 2812 Harvard Avenue is a flexible canvas with meaningful infrastructure already in place.

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Faits sur la propriété

Type de vente Investissement
Condition de vente Vente à l’encan
Types de propriétaire Pleine propriété
Type de propriété Soins de santé
Sous-type de propriété
Logement avec assistance
  • Logement collectif pour personnes âgées (soins de santé)
  • Village-retraite de soins de longue durée (soins de santé)
  • Établissement de soins infirmiers spécialisés (soins de santé)
Classe d’immeuble C
Taille du lot 5,14 AC
Taille du bâtiment 56 170 pi²
Nbre de lits 86
Nombre d’étages 2
Année de construction 1963
Location Unique
Ratio de stationnement 0,89/1 000 pi²
Zonage CS - District des services communautaires
Numéro de lot 10005209

Commodités

  • Accessible aux fauteuils roulants

Pièce renseignements sur le mélange

Description Nbre de lits
Half-Bath 78
Full-Bath 12
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Conseiller(ère)s en vente

Conseiller(ère)s en vente

Roman Tsimberg, Director Commercial Real Estate Sales
Roman se consacre à offrir un service personnalisé, une communication exceptionnelle et une expertise professionnelle qui donnent à ses clients des résultats positifs. Plus de 15 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial et des centaines de transactions conclues. En tant que professionnel de l'immobilier formé, Roman possède une expertise dans les domaines du marketing, de la présentation, de la négociation et de la vente. Il a représenté des clients privés et corporatifs nationaux, ainsi que des banques et des groupes d'actifs spéciaux dans le cadre d'opérations de REO. Roman aide actuellement ses clients à obtenir des rendements supérieurs au marché dans les marchés du Maryland, de la Floride et du District de Columbia.
Kristen Kantounatakis, Sales & Leasing Agent
La pratique immobilière de Kristen comprend la représentation des locataires et des locateurs, se spécialisant dans les concepts et les propriétés du commerce de détail. Son expérience professionnelle éclectique et son rôle de propriétaire d'entreprise lui ont permis d'acquérir des connaissances et des compétences pour aider efficacement les clients à prendre des décisions éclairées. Kristen est boursière du programme Coldwell Banker Commercial Emerging Broker Training (EBT). Ce programme rigoureux est le programme le plus dynamique offert aux nouveaux professionnels de l'industrie. EBT a été choisi parmi des centaines de programmes de formation comme lauréat du prix d'excellence en formation et perfectionnement opérationnel Bersin & Associates 2010 ainsi que du prix Gold Level Brandon Hall Excellence in Learning Award 2010. Kristen a de nombreux intérêts, ce qui fait d'elle une entrepreneure naturelle. Sa carrière artistique a débuté par le lancement d'une entreprise de peinture murale pour les maisons et les espaces commerciaux, qui a évolué pour ouvrir sa propre galerie d'art à Beachwood, en Ohio. Elle a utilisé The O Gallery comme tremplin pour enseigner des cours d'art à la pige en tant qu'événements corporatifs de consolidation d'équipe et l'art comme événements thérapeutiques pour des organisations à but non lucratif et des écoles. Elle a animé des groupes comptant jusqu'à 80 personnes à la fois pour des sociétés comme Progressive Auto, The Cleveland Clinic, PNC Bank, The Ritz Carlton et AIG Insurance, pour n'en nommer que quelques-unes. Dans ses temps libres, elle est artiste pigiste et chanteuse principale d'un groupe de couverture régional. Tous ces éléments lui donnent accès à des réseaux diversifiés de professionnels et à des occasions uniques de nouer des relations, ce à quoi revient fondamentalement cette entreprise.

À propos de la technologie des enchères

Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan

Pace Zambito
Permis de l’encanteur: Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
  • ID d’inscription: 39748396

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2812 Harvard Ave NW, Canton, OH 44709

Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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