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2812 S Orange Ave 12 724 pi² Industriel Immeuble Fresno, CA 93725 2 857 071 $ CAD (224,54 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Address: 2812 S. Orange Avenue, Fresno, CA
Sale Price: $2,100,000.00
Building Size: ±12,724 total SF
Land: ±3.06 acres
Main Building
Office: ±3,400 SF
Showroom: ±1,600 SF
Warehouse: ±3,000 SF
Total ±8,000 SF
Clear Height: 16’
Fire Sprinklers: Yes
Construction: Concrete Tilt-Up
GL Roll-Up Doors: 3 @ 14’ x 20’
Power: 600 amps, 120/240v, 3 phase
Storage Building
Office: ± 144 SF
Warehouse: ±5,856 SF
Total: ±6,000 SF
Clear Height: 6’ - 12’
Fire Sprinklers: No
Year Built: 1968
Construction: Metal
GL Roll-Up Doors: 2 @ 8’ x 8’
Power: 800 amps, 480v, 3 phase
LEASE SUMMARY
Income
Monthly Rent: $9,176.13, NNN
Expiration Date: 11/30/2026
Extension: Option 1: December 2026 - November 2029
Option 2: December 2029 - November 2032
Rent Increases: CPI based
Sale Price: $2,100,000.00
Building Size: ±12,724 total SF
Land: ±3.06 acres
Main Building
Office: ±3,400 SF
Showroom: ±1,600 SF
Warehouse: ±3,000 SF
Total ±8,000 SF
Clear Height: 16’
Fire Sprinklers: Yes
Construction: Concrete Tilt-Up
GL Roll-Up Doors: 3 @ 14’ x 20’
Power: 600 amps, 120/240v, 3 phase
Storage Building
Office: ± 144 SF
Warehouse: ±5,856 SF
Total: ±6,000 SF
Clear Height: 6’ - 12’
Fire Sprinklers: No
Year Built: 1968
Construction: Metal
GL Roll-Up Doors: 2 @ 8’ x 8’
Power: 800 amps, 480v, 3 phase
LEASE SUMMARY
Income
Monthly Rent: $9,176.13, NNN
Expiration Date: 11/30/2026
Extension: Option 1: December 2026 - November 2029
Option 2: December 2029 - November 2032
Rent Increases: CPI based
Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire
| Prix | 2 857 071 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 224,54 $ CAD | Année de construction | 1968 |
| Type de vente | Investissement | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Taille du lot | 3,06 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Aire du bâtiment louable | 12 724 pi² | ||
| Zonage | M3 - Light Industrial | ||
| Prix | 2 857 071 $ CAD |
| Prix par pi² | 224,54 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,06 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 724 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M3 - Light Industrial |
Commodités
- Système de sécurité
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Ferguson
- Grossiste
- -
- -
- -
-
- Grossiste
- -
- -
- -
Ferguson est le plus important distributeur à valeur ajoutée au service des professionnels spécialisés dans leur marché de la construction résidentielle et non résidentielle en Amérique du Nord. Ils aident à rendre les projets complexes de leurs clients simples, réussis et durables en fournissant une expertise et une vaste gamme de produits et services, allant de la plomberie, du CVC, des appareils électroménagers et de l'éclairage aux solutions PVF, eau et eaux usées, et plus encore.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Ferguson | Grossiste | - | - | - | ||
|
|
Grossiste | - | - | - |
1 1
Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 487-031-38 | Évaluation des bâtiments | 623 138 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 406 390 $ CAD | Évaluation totale | 1 029 528 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
487-031-38
Évaluation du terrain
406 390 $ CAD
Évaluation des bâtiments
623 138 $ CAD
Évaluation totale
1 029 528 $ CAD
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