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IWX Motor Freight 2813 N Neergard Ave 77 608 pi² Industriel Immeuble Springfield, MO 65803 12 696 320 $ CAD (163,60 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent visibility from I-44
- Includes 6.09± acres of surplus land
- Expansive concrete yard and drop lot; expansion potential, 13.5± acres of paved lot
- Located just north of Bass Pro Shops National Distribution Center
- First-class condition: meticulously maintained, high quality construction
- Shown by appointment only
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Now offered for sale, a truly generational purchase opportunity, is a rare Class-A industrial/logistics/service facility located in the heart of the Midwest. Positioned just off I-44 & Hwy 65 in Northeast Springfield, Missouri; the property offers exceptional visibility and close access to both Highway 65 and I-44, ensuring strong logistical advantages. With nearly 78,000± square feet under the roof, including office, warehouse, basement, and on-site fuel storage facilities, the building is designed to accommodate medium to large-scale operations. The site also includes over 28 acres of land of which approximately 13.5± acres is paved concrete/asphalt, offering a large drop lot surface area along with expansion potential for additional building(s).
Surrounded by a strong roster of blue chip users, national and regional operators including Bass Pro Shops National Distribution Center, Prime Trucking, Fastenal, Penske, Rush International Trucks, and Crown Forklift. Its current floor plan/layout, clear heights ranging from 12’–26’, multiple dock-high doors, an abundance of oversized drive-in doors, and full sprinkler system make it an ideal fit for a wide range of distribution, logistics, and or service users. For a buyer seeking a high-quality, Class-A facility with expansion growth potential, this property stands out as a true unicorn opportunity in the Midwest market. For additional information please contact listing broker(s). Property is shown by appointment only.
Excellent visibility from I-44
Easy access to Highway 65 and I-44
Clear Height: 12' - 26'
Office Area: 24,064± SF
Warehouse Area: 40,344± SF
Basement Area: 13,200± SF
Fuel Storage Building: 3,200± SF
Includes 6.09± acres of surplus land
Truck wash
Surrounded by a strong roster of blue chip users, national and regional operators including Bass Pro Shops National Distribution Center, Prime Trucking, Fastenal, Penske, Rush International Trucks, and Crown Forklift. Its current floor plan/layout, clear heights ranging from 12’–26’, multiple dock-high doors, an abundance of oversized drive-in doors, and full sprinkler system make it an ideal fit for a wide range of distribution, logistics, and or service users. For a buyer seeking a high-quality, Class-A facility with expansion growth potential, this property stands out as a true unicorn opportunity in the Midwest market. For additional information please contact listing broker(s). Property is shown by appointment only.
Excellent visibility from I-44
Easy access to Highway 65 and I-44
Clear Height: 12' - 26'
Office Area: 24,064± SF
Warehouse Area: 40,344± SF
Basement Area: 13,200± SF
Fuel Storage Building: 3,200± SF
Includes 6.09± acres of surplus land
Truck wash
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 12 696 320 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 163,60 $ CAD | Année de construction | 1994 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 3,87/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Relai routier poids lourds | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 9 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 28,13 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Aire du bâtiment louable | 77 608 pi² | ||
| Zonage | GM - General Manufacturing | ||
| Prix | 12 696 320 $ CAD |
| Prix par pi² | 163,60 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Relai routier poids lourds |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 28,13 AC |
| Aire du bâtiment louable | 77 608 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1994 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 3,87/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 9 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | GM - General Manufacturing |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-05-108-017 | Évaluation des bâtiments | 742 829 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 854 501 $ CAD | Évaluation totale | 1 597 330 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-05-108-017
Évaluation du terrain
854 501 $ CAD
Évaluation des bâtiments
742 829 $ CAD
Évaluation totale
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