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Pediatric Boulevard 2814 Gray Fox Rd 6 700 pi² Bureau Immeuble Monroe, NC 28110 2 794 752 $ CAD (417,13 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Great location for light industrial, office, daycare, or. medical.
- Large upstairs storage space.
Résumé de l'annonce
**Prime Flex/Medical/Office Opportunity in Monroe, NC**
2814 Gray Fox Road, Monroe, NC 28110
This well-maintained 6,700 SF freestanding building sits on a spacious 1.6-acre lot in a desirable light industrial/flex park setting. Currently occupied by a established pediatric occupational therapy practice the property offers excellent versatility for medical, office, flex, or similar professional uses under its light industrial zoning.
**Key Features:**
- Building in great condition with newer roof and HVAC systems for reduced maintenance costs
- Ample surface parking for staff, patients/clients, and visitors
- Flexible layout ideal for medical/office conversion or continued professional services
- Prominent location with easy access to US Highway 74, providing excellent visibility and connectivity to Charlotte metro area (just minutes from I-485)
Ideal for an **owner-user** seeking a turnkey professional space or an **investor** looking for stable tenancy in a growing market. Union County location offers low taxes and a business-friendly environment.
Contact broker for lease details, showing instructions, or additional information. Do not disturb tenant.
2814 Gray Fox Road, Monroe, NC 28110
This well-maintained 6,700 SF freestanding building sits on a spacious 1.6-acre lot in a desirable light industrial/flex park setting. Currently occupied by a established pediatric occupational therapy practice the property offers excellent versatility for medical, office, flex, or similar professional uses under its light industrial zoning.
**Key Features:**
- Building in great condition with newer roof and HVAC systems for reduced maintenance costs
- Ample surface parking for staff, patients/clients, and visitors
- Flexible layout ideal for medical/office conversion or continued professional services
- Prominent location with easy access to US Highway 74, providing excellent visibility and connectivity to Charlotte metro area (just minutes from I-485)
Ideal for an **owner-user** seeking a turnkey professional space or an **investor** looking for stable tenancy in a growing market. Union County location offers low taxes and a business-friendly environment.
Contact broker for lease details, showing instructions, or additional information. Do not disturb tenant.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 700 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2011/2017
Prix
2 794 752 $ CAD
Prix par pi²
417,13 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 700 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,78 AC
Zonage
LI - Industriel léger - Indian Trail
Stationnement
25 places (3,73 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Pediatric Boulevard
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Pediatric Boulevard | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-048-013-Q | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 793 373 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-048-013-Q
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 793 373 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Pediatric Boulevard | 2814 Gray Fox Rd
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