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Lakeview Corner Retail/Office | Former Salon 2815-2825 N Southport Ave 740 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Chicago, IL 60657
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Faits saillants
- Espace de restauration rapide et décontracté idéal pour un quartier très dense ; 814 pi2 au total (542 pi2 au rez-de-chaussée et 272 pi2 en mezzanine)
- La cuisine existante comprend une hotte de 9 pi avec fer noir, un système d'ansile complet, un évier à trois compartiments et des pièges à graisse en place
- Le premier niveau comprend de hauts plafonds (21 pi) avec comptoir à emporter, une mezzanine supplémentaire (272 pieds 2) et une salle de bains au premier étage
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2825 | 740 pi² | Négociable | 72,49 $ CAD/pi²/an 6,04 $ CAD/pi²/mois 53 644 $ CAD/an 4 470 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 2825
-Exceptional opportunity to lease a highly visible 2,080 SF retail/office space located at the corner of Southport Avenue and Wolfram Street in the heart of Lakeview. -740 SF of bright, open retail space on the first floor, complemented by approximately 1,340 SF of finished lower-level space. -Former salon featuring multiple styling stations and shampoo wash basins, offering an ideal turnkey opportunity for salon, med spa, beauty, wellness, boutique retail, or professional service users. -Expansive lower level includes two private offices, kitchen/break room, employee lockers, mechanical area, and a large recreation/storage room, providing exceptional operational flexibility. -Oversized storefront and corner windows provide abundant natural light, prominent corner exposure, and excellent visibility and signage opportunities. -Attractive interior features tall ceilings, recessed lighting, and a professional open layout ready for immediate occupancy. -Security system throughout the premises with three cameras — two on the first floor and one on the lower level. -Significant lower-level storage suitable for inventory, back-of-house operations, additional office use, or employee space. -Ideally positioned just half a block from the Lincoln Park neighborhood, providing convenient access to the amenities and demographics of both Lakeview and Lincoln Park. -Surrounded by dense residential neighborhoods, boutique retailers, restaurants, fitness studios, and neighborhood services. -Excellent accessibility with nearby CTA bus routes, Brown/Purple Line service, Divvy stations, and convenient access to Lake Shore Drive.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 6 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Lakeview Corner Retail/Office | Former Salon
- Linzuy Nails & Spa
- M&G Pizza
- Southport Cleaners
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 740 pi² | Superficie commerciale brute | 4 004 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 740 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 004 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À propos de la propriété
814 pi2 sur 2 niveaux, restaurant de deuxième génération, situé à Southport, juste au nord de Diversey. Entouré d'immeubles résidentiels, de forte circulation piétonne et de revenus élevés des ménages. Le premier niveau comprend de hauts plafonds (21 pi) avec comptoir à emporter, une mezzanine supplémentaire (272 pieds carrés) et une salle de bains au premier étage. De plus, de larges trottoirs permettent de s'asseoir sur le trottoir à l'avant. La cuisine existante comprend une hotte de 9 pi avec fer noir, un système d'ansile complet, un évier à trois compartiments et des bacs à graisse en place. 0,6 km de la gare Diversey Brown/Purple Line, accès facile à la promenade Lake Shore, plusieurs arrêts d'autobus et stations Divvy. Les locataires de la région comprennent : Heritage Bicycles, Las Tablas, Bottle and Bottega, Elbo Room, Left Coast, Batter & Berries, Avli Taverna, Love Street, Broken Barrel, Bird's Nest, Sal's Trattoria, Flora Chicago et bien plus encore !
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Lakeview Corner Retail/Office | Former Salon | 2815-2825 N Southport Ave
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