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2815 Laverne Ave 9 520 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Klamath Falls, OR 97603 1 688 183 $ CAD (177,33 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent location
- High traffic
- High occupancy
- Stable tenants
- Generous parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Well located flex building with great curb appeal. Fully leased with excellent history and mostly long-term tenants. Building is designed with front office/showroom areas and rear high ceiling warehouses/shop areas with roll up doors. Generous paved parking in the front of the building. Shared fenced gated yard behind the building. Building is just off of one of Klamath Falls busiest streets which leads to Crater Lake Klamath Regional Airport just 3 miles away. Walmart is 1/4 mile away. Gross rents of $94,021 for a 6.5% cap rate. Financial details available upon request. Interior photos are pre-move-in.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
130 068 $
|
13,66 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
130 068 $
|
13,66 $
|
| Taxes |
8 854 $
|
0,93 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 482 $
|
1,21 $
|
| Total des dépenses |
20 336 $
|
2,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
109 732 $
|
11,53 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 068 $ |
| Annuel par pi² | 13,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 068 $ |
| Annuel par pi² | 13,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 854 $ |
| Annuel par pi² | 0,93 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 482 $ |
| Annuel par pi² | 1,21 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 336 $ |
| Annuel par pi² | 2,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 732 $ |
| Annuel par pi² | 11,53 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 688 183 $ CAD | Taille du lot | 1,04 AC |
| Prix par pi² | 177,33 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 9 520 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Année de construction | 2007 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | IH - Special county agreement allows for most general commercial uses. | ||
| Prix | 1 688 183 $ CAD |
| Prix par pi² | 177,33 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,04 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 520 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | IH - Special county agreement allows for most general commercial uses. |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Affichage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R542559 | Évaluation totale | 716 149 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 8 854 $ CAD (0,93 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R542559
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
716 149 $ CAD
Impôts annuels
8 854 $ CAD (0,93 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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