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2815 Laverne Ave 9 520 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Klamath Falls, OR 97603 1 472 944 $ CAD (154,72 $ CAD/pi²) 7,45% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent location
- High traffic
- High occupancy
- Stable tenants
- Generous parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Well located flex building with great curb appeal. Fully leased with excellent history and mostly long-term tenants. Building is designed with front office/showroom areas and rear high ceiling warehouses/shop areas with roll up doors. Generous paved parking in the front of the building. Shared fenced gated yard behind the building. Building is just off of one of Klamath Falls busiest streets which leads to Crater Lake Klamath Regional Airport just 3 miles away. Walmart is 1/4 mile away. Gross rents of $94,021 for a 7.45% cap rate. Financial details available upon request. Interior photos are pre-move-in.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 442 $
|
13,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
129 442 $
|
13,60 $
|
| Taxes |
8 370 $
|
0,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 372 $
|
1,19 $
|
| Total des dépenses |
19 743 $
|
2,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
109 699 $
|
11,52 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 442 $ |
| Annuel par pi² | 13,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 442 $ |
| Annuel par pi² | 13,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 370 $ |
| Annuel par pi² | 0,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 372 $ |
| Annuel par pi² | 1,19 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 743 $ |
| Annuel par pi² | 2,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 699 $ |
| Annuel par pi² | 11,52 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 472 944 $ CAD | Taille du lot | 1,04 AC |
| Prix par pi² | 154,72 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 9 520 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,45% | Année de construction | 2007 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | IH - Un accord spécial du comté permet la plupart des usages commerciaux généraux. | ||
| Prix | 1 472 944 $ CAD |
| Prix par pi² | 154,72 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,45% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,04 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 520 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | IH - Un accord spécial du comté permet la plupart des usages commerciaux généraux. |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Affichage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R542559 | Évaluation totale | 705 232 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 8 370 $ CAD (0,88 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R542559
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
705 232 $ CAD
Impôts annuels
8 370 $ CAD (0,88 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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