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The Center at Troon North 28150 N Alma School Rd 1 121–4 612 pi² d'espace disponible • Bureau • Scottsdale, AZ 85262
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FAITS SAILLANTS
- Modalités flexibles des baux
- Magnifique développement avec de superbes vues
- Marché de détail mal desservi
- Amélioration des locataires (TI) offerte aux locataires qualifiés
- Facilement accessible à partir de l'école N. Alma et E. Dynamite
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 1 194 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, ste 202 | 2 297 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 204 | 1 121 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
28150 N Alma School Pky - 2e étage - ste 201
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Convient pour 3 à 10 personnes
28150 N Alma School Pky - 2e étage - ste 202
Suite 202 Available 2,297 SF NNN Negotiable Turn-key office space with private outdoor pao. Signage opportunity.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 6 à 19 personnes
28150 N Alma School Pky - 2e étage - ste 204
Suite 204 Available 1,121 SF NNN Negotiable Turn-key office space with private outdoor patio. Signage opportunity
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 3 à 9 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Circle K, Inc.
- Marché des dépanneurs
- 6 131
- International
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 267
- International
- Wells Fargo Bank
- Banque
- 11 340
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Circle K, Inc. | Marché des dépanneurs | 6 131 | International |
| Walgreens | Pharmacie | 9 267 | International |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 340 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 612 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 59 962 pi² |
| Stationnement | 534 places | Superficie totale du terrain | 29,98 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2001 |
| Superficie totale disponible | 4 612 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 534 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 59 962 pi² |
| Superficie totale du terrain | 29,98 AC |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'esplanade offre actuellement des possibilités de vente au détail et de locaux à bureaux. Profitez de la visibilité et de la signalisation du magasin au premier étage, ainsi que des vues sur la montagne, de la signalisation et d'un environnement de travail de bureau relaxant au deuxième étage. Le centre de Troon Nord, situé à l'angle sud-ouest du chemin Dynamite et de la promenade de l'école Alma, est la destination de vente au détail et de bureau la plus importante et la plus dynamique de la zone commerciale. Des ensembles domiciliaires haut de gamme tels que Troon, Troon North, Whisper Rock et Estancia sont à votre porte. Bénéficiez d'être sur le chemin Dynamite, qui est la principale voie est-ouest reliant North Scottsdale à Rio Verde. Joignez-vous à un excellent mélange de locataires qui comprend Walgreens, Wells Fargo, Circle K, The UPS Store, Rosati's et bien d'autres. Le Troon Center est le seul développement dans la région de Troon qui permet aux résidents de prendre des médicaments sur ordonnance (Walgreens), d'acheter de l'essence (Circle K) et d'acheter des produits alimentaires de base (Walgreens). Il y a une forte demande pour une épicerie dans la région de Troon, l'option la plus proche étant à 7 milles.
- Banque
- Lot de coin
- Cour
- Foyer
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
Présenté par
The Center at Troon North | 28150 N Alma School Rd
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