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2816 Lafferty Rd 4 Unité Immeuble d’appartements 684 338 $ CAD (171 084 $ CAD/Unité) 8% Taux de capitalisation Pasadena, TX 77502
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4-Plex
- Walking distance to Park and School
- Room to build more units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional opportunity! This fully leased 4-plex offers four spacious 2-bedroom, 2-bath units, each designed for comfortable living with functional layouts in a 2 story townhome style property with modern amenities and onsite laundry room. All units have there own private balcony, patio and covered parking area. A brand new roof was recently installed, all leases are currently month to month providing options for the new owner. Ideally situated directly in front of a beautiful city park featuring tennis courts, baseball fields, and a water park—providing endless outdoor activities just steps from the property. Bailey Elementary school is located 1 block away. Strong rental potential, unbeatable location, and proximity to recreation and education make this property a standout addition to any portfolio. Property has prelim docs available for a future built on the location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
80 047 $
|
18,33 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
80 047 $
|
18,33 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
25 217 $
|
5,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
54 830 $
|
12,55 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 047 $ |
| Annuel par pi² | 18,33 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 047 $ |
| Annuel par pi² | 18,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 217 $ |
| Annuel par pi² | 5,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 830 $ |
| Annuel par pi² | 12,55 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 684 338 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 171 084 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,46 AC |
| Taux de capitalisation | 8% | Taille du bâtiment | 4 368 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1964/2023 |
| Prix | 684 338 $ CAD |
| Prix par unité | 171 084 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 4 368 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2023 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | 1 092 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0610860000119 | Évaluation des bâtiments | 347 801 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 211 970 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 559 771 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0610860000119
Évaluation du terrain
211 970 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
347 801 $ CAD (2025)
Évaluation totale
559 771 $ CAD (2025)
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