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2816 Lafferty Rd 4 Unité Immeuble d’appartements 701 628 $ CAD (175 407 $ CAD/Unité) 8% Taux de capitalisation Pasadena, TX 77502
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Faits saillants de l'investissement
- 4-Plex
- Walking distance to Park and School
- Room to build more units
Résumé de l'annonce
Exceptional opportunity! This fully leased 4-plex offers four spacious 2-bedroom, 2-bath units, each designed for comfortable living with functional layouts in a 2 story townhome style property with modern amenities and onsite laundry room. All units have there own private balcony, patio and covered parking area. A brand new roof was recently installed, all leases are currently month to month providing options for the new owner. Ideally situated directly in front of a beautiful city park featuring tennis courts, baseball fields, and a water park—providing endless outdoor activities just steps from the property. Bailey Elementary school is located 1 block away. Strong rental potential, unbeatable location, and proximity to recreation and education make this property a standout addition to any portfolio. Property has prelim docs available for a future built on the location.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 069 $
|
18,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
82 069 $
|
18,79 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
25 854 $
|
5,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
56 215 $
|
12,87 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 069 $ |
| Annuel par pi² | 18,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 069 $ |
| Annuel par pi² | 18,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 854 $ |
| Annuel par pi² | 5,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 215 $ |
| Annuel par pi² | 12,87 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 701 628 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 175 407 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,46 AC |
| Taux de capitalisation | 8% | Taille du bâtiment | 4 368 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1964/2023 |
| Prix | 701 628 $ CAD |
| Prix par unité | 175 407 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 4 368 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2023 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | 1 092 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0610860000119 | Évaluation des bâtiments | 346 444 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 211 143 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 557 587 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0610860000119
Évaluation du terrain
211 143 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
346 444 $ CAD (2025)
Évaluation totale
557 587 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2816 Lafferty Rd
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