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2816 Lafferty Rd 4 Unité Immeuble d’appartements 675 012 $ CAD (168 753 $ CAD/Unité) 8% Taux de capitalisation Pasadena, TX 77502
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Faits saillants de l'investissement
- 4-Plex
- Walking distance to Park and School
- Room to build more units
Résumé de l'annonce
Exceptional opportunity! This fully leased 4-plex offers four spacious 2-bedroom, 2-bath units, each designed for comfortable living with functional layouts in a 2 story townhome style property with modern amenities and onsite laundry room. All units have there own private balcony, patio and covered parking area. A brand new roof was recently installed, all leases are currently month to month providing options for the new owner. Ideally situated directly in front of a beautiful city park featuring tennis courts, baseball fields, and a water park—providing endless outdoor activities just steps from the property. Bailey Elementary school is located 1 block away. Strong rental potential, unbeatable location, and proximity to recreation and education make this property a standout addition to any portfolio. Property has prelim docs available for a future built on the location.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
78 956 $
|
18,08 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
78 956 $
|
18,08 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
24 873 $
|
5,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
54 083 $
|
12,38 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 956 $ |
| Annuel par pi² | 18,08 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 956 $ |
| Annuel par pi² | 18,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 873 $ |
| Annuel par pi² | 5,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 083 $ |
| Annuel par pi² | 12,38 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 675 012 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 168 753 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,46 AC |
| Taux de capitalisation | 8% | Taille du bâtiment | 4 368 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1964/2023 |
| Prix | 675 012 $ CAD |
| Prix par unité | 168 753 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 4 368 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2023 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | 1 092 |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0610860000119 | Évaluation des bâtiments | 339 396 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 206 847 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 546 243 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0610860000119
Évaluation du terrain
206 847 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
339 396 $ CAD (2025)
Évaluation totale
546 243 $ CAD (2025)
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2816 Lafferty Rd
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