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2817 E Oakland Park Blvd 21 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fort Lauderdale, FL 33306 6 197 895 $ CAD (295,14 $ CAD/pi²) 8,36% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Emplacement privilégié : Situé sur East Oakland Park Boulevard, Fort Lauderdale, offrant une grande visibilité et un accès facile aux routes principales.
Nombre de places de stationnement : 50 places de stationnement sur place avec des espaces couverts et ouverts, ce qui offre des services pratiques aux employés, aux clients et aux visiteurs.

Option de cession-bail : Option de cession-bail, le dernier étage et une partie du rez-de-chaussée restant occupés, ce qui procure un revenu locatif immédiat.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé sur le boulevard East Oakland Park à Fort Lauderdale, cet immeuble de bureaux à vendre offre une occasion attrayante pour les propriétaires exploitants et les investisseurs. Son emplacement privilégié offre une grande visibilité et un accès facile aux principales routes, aux quartiers d'affaires environnants et aux communautés résidentielles voisines, ce qui en fait un choix idéal pour les bureaux professionnels, les cabinets médicaux, les espaces de travail créatifs ou un siège social.
La propriété dispose d'un grand stationnement sur place, y compris plusieurs places de stationnement couvertes, en plus d'un stationnement dans la rue, ce qui en fait l'un des ratios de stationnement les plus élevés d'East Fort Lauderdale. Le bâtiment peut être rendu vacant si un propriétaire occupant a besoin de l'ensemble du bâtiment. Sinon, il existe une option de cession-bail, selon laquelle le vendeur louera un étage entier et une partie du rez-de-chaussée, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et la flexibilité nécessaire pour agrandir les espaces ou louer pour un investisseur.
Entouré d'une variété d'entreprises, de restaurants et de commerces de détail, l'emplacement offre à la fois accessibilité et commodité. Cette propriété constitue une base solide pour la croissance future tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

21 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1970/1981

Prix

6 197 895 $ CAD

Prix par pi²

295,14 $ CAD

Taux de capitalisation

8,36%

Revenu net d’exploitation

518 144 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

7 000 pi²

Dalle à dalle

10’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,42

Taille du lot

0,34 AC

Zonage

Community Business - Entreprises communautaires

Stationnement

66 places (4 places par 1 000 pi² loué)

Ligne d'autobus

Affichage

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (82)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 49-42-24-03-0450 49-42-24-03-0480	Évaluation des bâtiments	1 378 363 $ CAD
Évaluation du terrain	628 181 $ CAD	Évaluation totale	3 667 617 $ CAD