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2817 SW Wilshire Blvd 2 025 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Burleson, TX 76028
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Faits saillants
- Hwy 174 exposure with existing lighted signage
- Front office meets rear workshop — built for business
- Half-acre lot | Parking | Rear load-in access
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 025 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 025 pi² | Superficie commerciale brute | 2 025 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1977/2000 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 2 025 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 2 025 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2000 |
À propos de la propriété
Highly visible commercial flex building positioned on high-traffic SW Wilshire Boulevard (Hwy 174) in Burleson, TX — one of the region's fastest-growing commercial corridors. This move-in ready, single-story metal building offers a versatile layout combining a customer-facing retail and office front with a functional workshop area in the rear, making it an ideal fit for a wide range of business uses. The space features concrete floors throughout, built-in shelving, HVAC, and rear double swing doors for convenient load-in access. An existing lighted pole sign provides immediate highway visibility from day one — no waiting to get noticed. Situated on a half-acre lot with an asphalt parking lot and pipe rail fencing along the street frontage, the property offers both curb appeal and practical functionality. City water, city sewer, and all utilities are available and connected. Property Highlights: 2,760 SF | 1-story metal construction on 0.5-acre lot Retail/office front + workshop/warehouse rear Concrete floors | Built-in shelving | HVAC Rear double swing doors for load-in Lighted pole sign — immediate Hwy 174 visibility Asphalt parking lot | Pipe rail street fencing NNN lease structure — tenant pays utilities, maintenance, insurance Ideal For: Contractors, auto-related services, light fabrication, equipment rental, retail, professional office, building services, and more. Lease Terms: Negotiable | Appointment required for showing. Tenant to verify square footage, zoning, and permitted uses with the City of Burleson.
Présenté par
Perk Real Estate LLC
2817 SW Wilshire Blvd
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