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2818 E Osceola Pky
Kissimmee, FL 34743
Heartland Dental · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement du premier corridor commercial : Situé le long de la promenade E Osceola, une artère commerciale importante offrant une forte connectivité avec les principaux centres économiques
- Construite en 2024, l'installation présente un design moderne, une visibilité élevée et des caractéristiques écoénergétiques, assurant une longévité et un entretien minimal.
- Situé dans un corridor où le commerce de détail est dense aux côtés de grandes marques nationales telles que Walmart, ALDI et Walgreens, bénéficiant d'un fort trafic de consommateurs.
- Bail NNN absolu avec hausse de loyer de 10 % tous les cinq ans, assurant une croissance régulière du revenu et aucune responsabilité du propriétaire.
- Plus de 170 000 résidents dans un rayon de 5 milles, et le revenu médian des ménages devrait augmenter considérablement d'ici 2029.
- Accessibilité et nombre élevé de véhicules : La promenade East Osceola et le chemin Boggy Creek, situé à proximité, affichent une circulation quotidienne de plus de 30 000 véhicules.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nouveau bail absolu NNN de 12 ans avec Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis. Le locataire est responsable de toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, garantissant un investissement complètement passif. Augmentation de 10 % de loyer tous les cinq ans pendant la durée du bail et les options, offrant un solide investissement
se protéger contre l'inflation. Heartland Dental soutient plus de 1 800 cabinets à l'échelle nationale, soutenus par une solide assise financière et une réussite opérationnelle avérée.
se protéger contre l'inflation. Heartland Dental soutient plus de 1 800 cabinets à l'échelle nationale, soutenus par une solide assise financière et une réussite opérationnelle avérée.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 787 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
5 395 066 $ CAD
Prix par pi²
1 424,63 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
269 753 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 787 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,38 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-25-30-5244-0001-04B0 | Évaluation des bâtiments | 957 588 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 400 912 $ CAD | Évaluation totale | 1 358 500 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-25-30-5244-0001-04B0
Évaluation du terrain
400 912 $ CAD
Évaluation des bâtiments
957 588 $ CAD
Évaluation totale
1 358 500 $ CAD
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