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Heartland Dental 2818 E Osceola Pky 3 787 pi² Bureau Immeuble Kissimmee, FL 34743 5 289 112 $ CAD (1 396,65 $ CAD/pi²) 5,10% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Emplacement du premier corridor commercial : Situé le long de la promenade E Osceola, une artère commerciale importante offrant une forte connectivité avec les principaux centres économiques
- Construite en 2024, l'installation présente un design moderne, une visibilité élevée et des caractéristiques écoénergétiques, assurant une longévité et un entretien minimal.
- Situé dans un corridor où le commerce de détail est dense aux côtés de grandes marques nationales telles que Walmart, ALDI et Walgreens, bénéficiant d'un fort trafic de consommateurs.
- Bail NNN absolu avec hausse de loyer de 10 % tous les cinq ans, assurant une croissance régulière du revenu et aucune responsabilité du propriétaire.
- Plus de 170 000 résidents dans un rayon de 5 milles, et le revenu médian des ménages devrait augmenter considérablement d'ici 2029.
- Accessibilité et nombre élevé de véhicules : La promenade East Osceola et le chemin Boggy Creek, situé à proximité, affichent une circulation quotidienne de plus de 30 000 véhicules.
Résumé de l'annonce
Nouveau bail absolu NNN de 12 ans avec Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis. Le locataire est responsable de toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, garantissant un investissement complètement passif. Augmentation de 10 % de loyer tous les cinq ans pendant la durée du bail et les options, offrant un solide investissement
se protéger contre l'inflation. Heartland Dental soutient plus de 1 800 cabinets à l'échelle nationale, soutenus par une solide assise financière et une réussite opérationnelle avérée.
se protéger contre l'inflation. Heartland Dental soutient plus de 1 800 cabinets à l'échelle nationale, soutenus par une solide assise financière et une réussite opérationnelle avérée.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 787 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
5 289 112 $ CAD
Prix par pi²
1 396,65 $ CAD
Taux de capitalisation
5,10%
Revenu net d’exploitation
269 728 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 787 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,38 AC
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-25-30-5244-0001-04B0 | Évaluation des bâtiments | 963 600 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 403 429 $ CAD | Évaluation totale | 1 367 028 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-25-30-5244-0001-04B0
Évaluation du terrain
403 429 $ CAD
Évaluation des bâtiments
963 600 $ CAD
Évaluation totale
1 367 028 $ CAD
Contacts
-
Michael Yuras -
Ryan Forsyth -
Jack Hinson -
Vincent Aicale -
Scott Crowle -
Cushman & Wakefield
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Heartland Dental | 2818 E Osceola Pky
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