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28186 Highway 74 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Evergreen, CO 80439
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FAITS SAILLANTS
- La propriété se trouve directement au milieu du centre-ville pittoresque Evergreen, le long de Bear Creek
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4-5 | 2 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 4-5
Now available – a rare opportunity to lease ground-level commercial space in the heart of downtown Evergreen, ideally situated along scenic Bear Creek. Perfect for retail, office, wellness, or creative use. Property Highlights: • Two units available – lease separately or combine for expanded space • Flexible layout – ideal for retail storefronts, professional offices, or boutique services • Charming creekside location in the heart of downtown shops, restaurants, and trails • Large windows and natural light throughout • Private entrance(s) and restroom(s) • Modern finishes with rustic Evergreen character Unit Details: • Unit A: Approx. 1200 sq ft – open concept, ideal for boutique or small office • Unit B: Approx. 1200 sq ft – includes private office, open area, and creek views • Combined Total: Approx. 2400 sq ft – seamless integration available if leased together Whether you’re launching a new venture or expanding your footprint in Evergreen, this space offers the perfect blend of nature, visibility, and flexibility. ?? Schedule a tour today and bring your business to one of Evergreen’s most desirable creekside locations.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Baskin-Robbins
- Crème glacée
- 6
- International
- Beau Jo's
- Restaurant
- 1
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- Evergreen National Bank
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Baskin-Robbins | Crème glacée | 6 | International |
| Beau Jo's | Restaurant | 1 | - |
| Evergreen National Bank | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 8 349 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 12,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 349 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2000 |
| Ratio de stationnement | 12,58/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Place Bear Creek. Espace situé au 2e étage de l'esplanade Bear Creek directement sur Bear Creek. Cet espace de bureau unique le long du ruisseau Bear est composé de 2 unités qui peuvent être utilisées ensemble ou séparées pour un espace possible de 640 pieds carrés à 1 694 pi2. Le locateur possède également le seul stationnement au centre-ville. Salle de bain privée, cuisinette, un bureau ou une salle de conférence et aire de travail ouverte. Chauffage à air forcé et climatisation centrale. Le locateur est disposé et capable de réaliser un projet d'amélioration des locataires et d'ouvrir tout l'espace.
Présenté par
Ross Lewis Trust
28186 Highway 74
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