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2819 Gallatin Pike 4 990 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nashville, TN 37216
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Faits saillants
- Prominent East Nashville location along Gallatin Pike with exceptional street exposure
- Positioned near popular local spots such as Elegy Coffee, Tiger Bar, and Mickey’s
- Competitive lease offering in Nashville’s thriving Gallatin corridor
- 0.42-acre lot allowing parking and flexibility for exterior improvements
- Ideal setting for businesses targeting both neighborhood patrons and commuter traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 990 pi² | Négociable | 33,04 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 164 861 $ CAD/an 13 738 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Total building size: 4,990 SF Freestanding structure offering full tenant customization Multiple use cases possible: restaurant, boutique retail, wellness/spa, professional office, veterinary clinic, or blended mixed-use concepts Immediate possession available under NNN lease terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Système de chauffage central
- Nine private rooms/offices plus a conference room
- Flexible floor plan
- On-site parking
- Pylon signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- First Nashville Realty & Mgmt.
- Immobilier
- 1
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- James & Leland Watts
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| First Nashville Realty & Mgmt. | Immobilier | 1 | - |
| James & Leland Watts | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 990 pi² | Superficie commerciale brute | 4 990 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 990 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 990 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2819 Gallatin Pike in East Nashville offers a 4,990 SF freestanding commercial building positioned in one of the city’s most dynamic growth corridors. Built in 1930, the property benefits from 90 feet of street frontage and sits on a 0.42-acre lot, delivering excellent visibility to high volumes of daily traffic. Zoned MUL-A (Mixed Use Limited - Alternative), it accommodates a variety of commercial uses, including retail, restaurant, boutique showroom, wellness services, and creative office concepts. The building features a flexible interior design comprising nine private rooms/offices, a large conference room, and an open layout adaptable for tenant customization. The property includes on-site parking with potential for expansion and outdoor utilization options, such as patios or a drive-thru concept. Its proximity to popular East Nashville destinations, like cafes, bars, and residential neighborhoods, draws a strong consumer base and ensures vibrant foot and vehicle traffic. Immediate availability and zoning versatility make this location ideal for businesses seeking premium frontage in a revitalized section of the city’s urban core.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
REAL LIVING STERLING PROPERTIES
2819 Gallatin Pike
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