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282-284 Rue D'Ornano 13 993 pi² d'espace disponible • Bureau • 33000 Bordeaux

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Taux de location

HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

RDC
13 993 pi²
3/6/9
29,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 409 037 $ CAD/HT-HC/an 34 086 $ CAD/HT-HC/mois
Bureau
-
À déterminer

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel

Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
RDC	13 993 pi²	3/6/9	29,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 409 037 $ CAD/HT-HC/an 34 086 $ CAD/HT-HC/mois	Bureau	-	À déterminer

Taille

13 993 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

29,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 409 037 $ CAD/HT-HC/an 34 086 $ CAD/HT-HC/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

Aménagement

Disponible

À déterminer

Aperçu de la propriété

Exclusivité ! Immeuble indépendant à rénover avec un emplacement exceptionnel au pied du tramway. Excellente visibilité pour cet immeuble édifié en R+1, pouvant accueillir plusieurs activités ERP. Surfaces possibles entre 1 100 m² et 1 300 m². Etat de livraison bureaux : loyer à partir de 195 euros HT/HC/m²/an pour des locaux rénovés livrés terminés, sol, murs, plafonds, chauffage, sanitaires, etc, prêts à cloisonner. Etat de livraison commerce : loyer à partir de 180 euros HT/HC/m²/an pour des locaux livrés brut de décoffrage, fluides en attente, immeuble restructuré, menuiseries remplacées. Tarif jaune. Immeuble indépendant 1 300 m² non divisibles Situation/Transports : Tramway Stade Chaban-Delmas (A, F) Bus Barrière d'Ornano (Ligne 9), Gaviniès (Ligne A) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Faits sur la propriété

Type de bâtiment

Bureau

Année de construction

1953

Hauteur du bâtiment

2 étages

Taille du bâtiment

13 993 pi²

Classe d’immeuble

Superficie de plancher typique

1 615 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 6 98 28 85 01

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

ID d’inscription: 39449708
Date de mise sur le marché: 2026-02-16
Dernière mise à jour:
Adresse: 282-284 Rue D'Ornano, 33000 Bordeaux

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

282-284 Rue D'Ornano, Bordeaux à louer Photo du bâtiment- Image 1 de 7 — Bâtiment spacieux avec un potentiel commercial au cœur de la ville.

282-284 Rue D'Ornano, Bordeaux à louer Photo du bâtiment- Image 2 de 7 — Bâtiment commercial idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

282-284 Rue D'Ornano, Bordeaux à louer Photo intérieure- Image 3 de 7 — Espace intérieur lumineux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.

282-284 Rue D'Ornano, Bordeaux à louer Plan d’étage- Image 4 de 7 — Plan détaillé d'un espace fonctionnel et lumineux.

282-284 Rue D'Ornano, Bordeaux à louer Plan d’étage- Image 5 de 7 — Espace fonctionnel idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

282-284 Rue D'Ornano, Bordeaux à louer Plan d’étage- Image 6 de 7 — Plan d'étage moderne dans un emplacement idéal à proximité des transports.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Bureaux	1 300	Après travaux	195 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			1 300 m²

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