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University Building 282-296 N University Ave 1 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Provo, UT 84601
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 650 pi² | Négociable | 34,82 $ CAD/pi²/an 2,90 $ CAD/pi²/mois 57 455 $ CAD/an 4 788 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime retail space available for lease in the heart of Provo, Utah — ideally positioned at 282 N University Ave, directly across the street from a UTA bus transit stop and within walking distance of Brigham Young University (BYU). This high-visibility location benefits from strong daily foot traffic driven by the BYU student population, faculty, and the surrounding downtown Provo community. The space offers 1,650 square feet of move-in ready retail on the ground floor, featuring hardwood-style flooring, track lighting, large street-facing windows, and a clean, modern interior. The space is divisible — it can be split into a 600 SF unit and a 1,050 SF unit to accommodate smaller tenants or flexible configurations. Base rent is $25.00/SF/year (NNN) for the full 1,650 SF. Higher rental rates apply for subdivided spaces. Please contact us for NNN expense details and subdivision pricing. This is an exceptional opportunity for retailers, boutiques, service providers, or any business seeking a high-foot-traffic downtown Provo location with outstanding BYU-area visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Walking distance to BYU campus
- Across the street from UTA bus transit stop
- High foot traffic — downtown Provo location
- Divisible into 600 SF and 1,050 SF units
- Move-in ready with modern finishes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² | Superficie commerciale brute | 10 642 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 642 pi² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
282-296 N University Ave is a two-story, multi-tenant retail and office building located in the heart of downtown Provo, Utah. Known as the University Building, this well-established property sits on a high-visibility corridor directly adjacent to Brigham Young University (BYU), one of the largest universities in the country, providing a consistent and substantial customer base of students, faculty, and staff. The building features ground-floor retail storefronts with large display windows offering excellent street exposure along University Ave. The property benefits from strong daily foot traffic generated by BYU, neighboring businesses, and the surrounding downtown Provo community. A UTA bus transit stop is located directly across the street, making the property easily accessible for commuters and customers without a vehicle.
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University Building | 282-296 N University Ave
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