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282-332 Hamilton St Lot • Terrain commercial • 1,5 Acres • 4 817 855 $ CAD • Albany, NY 12210

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Faits saillants de l'investissement

Behind Empire State Plaza
Package Deal Available

Operating Parking Lot

Résumé de l'annonce

Please check w/ LBO for possible changes to co-op compensation. Large 1.5-acre development site in Albany's Center Square neighborhood across from Robinson Square and Empire State Plaza. Currently operating as a fully leased 210-car parking lot, but R-M and MU-NE zoning will allow for 4-story multi-family development. Dimensional standards in both zones should allow for approx 196 new multi-family units and sloping site should enable parking under the new structure(s). See attached spreadsheet detailing pro forma development potential. Parking lot parcels include 282-332 Hamilton, 136-144 S. Swan, and land-locked rear of 367 Madison. **Can also be bought as a package with 7 townhouses across the street at 293-301 Hamilton and 305-307 Hamilton which includes a 30-car parking lot behind those 7 townhouses

Hamilton Properties reduced

Faits sur la propriété

Prix	4 817 855 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,50 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	S Swan St
Zonage	R-M and MU-NE - R-M et MU-NE

Prix	4 817 855 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs
Taille totale du lot	1,50 AC
Rues transversales	S Swan St
Zonage	R-M and MU-NE - R-M et MU-NE

1 Lot disponible

Lot

Prix	4 817 855 $ CAD	Taille du lot	1,50 AC
Prix par AC	3 211 903,45 $ CAD

Prix	4 817 855 $ CAD
Prix par AC	3 211 903,45 $ CAD
Taille du lot	1,50 AC

1.5-acre site in Albany’s Center Square across from Robinson Square & Empire State Plaza. Zoned for 4-story multi-family (approx. 196 units). Currently a 210-car lot. Discount offered if bundled with 7 nearby townhouses. See attached pro forma.

Description

Grand site de développement de 1,5 acre situé dans le quartier Center Square d'Albany, en face de Robinson Square et de l'Empire State Plaza. Actuellement exploité comme un stationnement entièrement loué de 210 places, mais le zonage R-M et MU-NE permettrait un développement résidentiel multifamilial de 4 étages. Les normes dimensionnelles dans les deux zones devraient permettre la construction d'environ 196 nouvelles unités multifamiliales, et le terrain en pente pourrait faciliter l'intégration de stationnement sous la nouvelle structure(s). Consultez le tableau attaché détaillant le potentiel de développement pro forma. Les parcelles de stationnement incluent 282-332 Hamilton, 136-144 S. Swan, et l'arrière enclavé de 367 Madison. ***Si acheté en lot avec 7 maisons en rangée (293-301 Hamilton, 305-307 Hamilton, et stationnement arrière 256-258 Hudson), le prix des stationnements est réduit à 4 000 000 $.

1 1

Carte

Très praticable à pied

80/100

Moyennement facile d’accès en voiture

60/100

Transports en commun exceptionnels

90/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 010100-076-032-0003-018-000-0000 010100-076-032-0003-031-000-0000 010100-076-032-0003-019-000-0000 010100-076-032-0003-026-000-0000 010100-076-032-0003-027-000-0000 010100-076-032-0003-029-000-0000 010100-076-032-0003-021-000-0000 010100-076-032-0003-013-000-0000 010100-076-032-0003-014-000-0000 010100-076-032-0003-006-000-0000 010100-076-032-0003-012-000-0000 010100-076-032-0003-007-000-0000 010100-076-032-0003-024-000-0000 010100-076-032-0003-020-000-0000 010100-076-032-0003-022-000-0000 010100-076-032-0003-030-000-0000 010100-076-032-0003-011-000-0000 010100-076-032-0003-015-000-0000 010100-076-032-0003-016-000-0000 010100-076-032-0003-023-000-0000 010100-076-032-0003-008-000-0000 010100-076-032-0003-010-000-0000 010100-076-032-0003-017-000-0000 010100-076-032-0003-028-000-0000 010100-076-032-0003-009-000-0000 010100-076-032-0003-025-000-0000	Évaluation des bâtiments	1 723 966 $ CAD
Évaluation du terrain	1 031 021 $ CAD	Évaluation totale	2 754 987 $ CAD