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Woodlawn Village Shopping Center 282 Deacon Rd 9 100 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Fredericksburg, VA 22405
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 9 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 107
282 Deacon Road, Unit 107 presents a rare opportunity to sublease a 9,100 SF, fully built-out medical facility in Stafford County’s Woodlawn Village Shopping Center. Completed within the past 2–3 years, the facility features a modern, professional interior designed to accommodate a wide range of medical, healthcare, and treatment-oriented uses. The space includes a spacious reception and waiting area, numerous individual treatment and exam rooms, provider offices, group treatment rooms, an employee breakroom, pharmacy counter, and additional support areas. With a contemporary build-out already in place, the property offers an exceptional opportunity for an operator to occupy a highly functional medical facility without the time and expense typically associated with a new medical build-out. The property is immediately available for sublease and offers an ideal combination of modern finishes, functional layout, generous square footage, and a highly accessible Stafford County location.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- 30 bureaux privés
- Espace de trophée haut de gamme
- 9,100 SF fully built-out medical facility
- Immediately available for sublease
- Modern, updated interior finishes throughout
- Functional layout for efficient patient flow
- Turnkey opportunity
- Ideal for medical, healthcare, therapy use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Soon Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 100 pi² | Superficie commerciale brute | 56 402 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 5,85 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 1986 |
| Superficie totale disponible | 9 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 56 402 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,85 AC |
| Année de construction | 1986 |
Présenté par
Woodlawn Village Shopping Center | 282 Deacon Rd
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