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282 Malibu St 11 000 pi² 85% Loué Local d'activités Immeuble Castle Rock, CO 80109 4 847 185 $ CAD (440,65 $ CAD/pi²) 8,14% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Downtown location , new construction, easy highway access, attractive fencing, good parking areas,
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
downtown area, this is a rare investment opportunity. Located in one of the fastest-growing
metro area suburbs, Castle Rock demographics and limited commercial space in the central
core offer a unique chance for businesses to thrive.
Building A: Multi-Tenant Flex Units
This property boasts a large two-story building with 7,500 square feet of flexible retail space.
The second-floor features 3,500 square feet designated for office units, providing ample
space for multiple tenants to establish their businesses.
Building B: Multi-Tenant Flex Unit
The 4,000 square foot building is designed for two flex unit tenants, adding great efficiency
and appeal to the property. This space is ideal for a business looking to establish a strong
local presence with a loyal following. The building's layout and location provide an excellent
opportunity to create a unique and inviting experience.
Ideal Location
Located near Interstate 25, this property is in the ideal location for distribution routes
throughout the state and beyond. Situated at the south end of the Denver Metro area, it
allows for easy distribution to the metro area north of the property and opportunities for
expansion to the fastest-growing parts of the state in Southern Colorado.
This investment opportunity offers the perfect blend of location, space, and potential for
businesses looking to establish or expand their presence in Castle Rock.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 847 185 $ CAD | Taille du lot | 0,68 AC |
| Prix par pi² | 440,65 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 11 000 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,14% | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Local d'activités | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | BC - Business Commercial - Le zonage commercial des entreprises dans le district de superposition de zonage nord de Wolfensberger permet de nombreuses utilisations. Quatre unités de 1 000 SF chacune sont disponibles | ||
| Prix | 4 847 185 $ CAD |
| Prix par pi² | 440,65 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 8,14% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,68 AC |
| Aire du bâtiment louable | 11 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | BC - Business Commercial - Le zonage commercial des entreprises dans le district de superposition de zonage nord de Wolfensberger permet de nombreuses utilisations. Quatre unités de 1 000 SF chacune sont disponibles |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Halogène
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Description de la propriété : 282 rue Malibu, unité B6 Découvrez un espace industriel polyvalent de 1 700± pieds carrés situé dans le bâtiment arrière du 282 rue Malibu. Cette unité de plain-pied offre une hauteur libre sous plafond de 20 pieds, offrant un espace vertical généreux pour le stockage, l'équipement ou des aménagements créatifs. L'accès est simplifié grâce à une porte roulante au-dessus pour faciliter le chargement et le déchargement, ainsi qu'une entrée piétonne pour un usage quotidien pratique. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations, lancer une nouvelle entreprise ou trouver un espace de travail flexible, l'unité B6 offre fonctionnalité et efficacité dans un espace propre et bien conçu.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - B6 | 500 à 1 696 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - B6
| Taille |
| 500 à 1 696 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - B6
| Taille | 500 à 1 696 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Description de la propriété : 282 rue Malibu, unité B6 Découvrez un espace industriel polyvalent de 1 700± pieds carrés situé dans le bâtiment arrière du 282 rue Malibu. Cette unité de plain-pied offre une hauteur libre sous plafond de 20 pieds, offrant un espace vertical généreux pour le stockage, l'équipement ou des aménagements créatifs. L'accès est simplifié grâce à une porte roulante au-dessus pour faciliter le chargement et le déchargement, ainsi qu'une entrée piétonne pour un usage quotidien pratique. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations, lancer une nouvelle entreprise ou trouver un espace de travail flexible, l'unité B6 offre fonctionnalité et efficacité dans un espace propre et bien conçu.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2505-023-13-004 | Évaluation des bâtiments | 66 920 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 46 010 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 112 930 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Présenté par
Aspen Enterprise Inc.
282 Malibu St
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