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2820 Broadmoor Ave 4 896 pi² Bureau Immeuble Concord, CA 94520 1 860 177 $ CAD (379,94 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in Concord's established business corridor, adjacent to major retail and residential areas.
- NC Zoning allows for a wide range of use (food, office, veterinarian, etc.). Ideal opportunity for owner/user or re-tenant to generate cashflow.
- Good visibility coupled with vibrant traffic due to proximity to major retailers.
- Total of 400A electrical available. Three 200 Amp panels offers plenty of power for a variety of uses.
- Direct access to Highway 242 and close to Highways 680 and 4, making it ideal for business needing regional connectivity.
- Bite size listing for a large parking lot with easy circulation for vehicles.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2820 Broadmoor Ave presents a unique investment opportunity in Concord’s established commercial corridor. This two-story, 4,896 SF building sits on a 10,890 SF lot and offers flexible Neighborhood Commercial (NC) zoning, ideal for retail, medical, or specialty uses. With strong infrastructure and proximity to major highways, the property is well-positioned for owner-users or investors seeking value-add potential.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 896 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
1 860 177 $ CAD
Prix par pi²
379,94 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 896 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
Concord, Ca - Commercial de quartier
Stationnement
12 places (2,45 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 112-057-015-3 | Évaluation des bâtiments | 897 214 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 523 374 $ CAD | Évaluation totale | 1 420 589 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
112-057-015-3
Évaluation du terrain
523 374 $ CAD
Évaluation des bâtiments
897 214 $ CAD
Évaluation totale
1 420 589 $ CAD
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2820 Broadmoor Ave
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