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College Plaza 2820 Central Ave SE 900–2 420 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albuquerque, NM 87106
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FAITS SAILLANTS
- Centre de vente au détail de premier choix situé à côté de l'Université du Nouveau-Mexique (24 000 étudiants et 4 210 employés)
- Excellent mélange de détaillants locaux (Walgreens, Starbucks, Jersey Mikes, Chipolte, Panda Express, Subway et bien d'autres)
- Près du Central New Mexico Community College (CNM)
- Coin dur Signalisé
- Stationnement réservé (60 places)
- Adjacent au quartier des divertissements d'Albuquerque, Nob Hill
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C & D | 900 à 2 420 pi² | Négociable | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 100 515 $ CAD/an 8 376 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2820 Central Ave SE - 1er étage - ste C & D
College Plaza located on the Hard Corner of Central and Girard is under new ownership and has gone through a complete renovation as of 2024. This is a great opportunity to lease a 2,200 SF retail space in a bustling, recently remodeled retail center. Located on a prominent hard corner, this center boasts high visibility and excellent vehicular and foot traffic, making it the perfect location for either local or national retail/restaurant users alike. This center is one of few that has dedicated parking for tenants and employees at the center and is within 200’ of an ART Bus station. Renovations included an entirely new face along with brand new TPO roofs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Located on Hard Corner
- Dedicated and abundant parking
- Entrance to Nob Hill submarket
- Existing Restaurant Infrastructure
- Monument Signage
- National Co-Tenancy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Panda Express
- Restauration rapide
- 2 741
- International
- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 853
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Panda Express | Restauration rapide | 2 741 | International |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 853 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ College Plaza, situé au coin dur de Central et Girard, est sous une nouvelle propriété et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024. Il s'agit d'une excellente occasion de louer un espace de vente au détail de 2 200 pi2 dans un centre commercial très fréquent et récemment remodelé. Situé dans un coin dur bien en vue, ce centre bénéficie d'une grande visibilité et d'une excellente circulation des véhicules et des piétons, ce qui en fait l'endroit idéal pour les utilisateurs locaux ou nationaux de détaillants et de restaurants. Ce centre est l'un des rares à offrir un stationnement réservé aux locataires et aux employés du centre et se trouve à moins de 200 pieds d'une station d'autobus ART. Les rénovations comprenaient une toute nouvelle face et des toits en TPO flambant neufs. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Ce centre récemment rénové est situé le long de l'avenue Central (rue 66) en face de l'Université du Nouveau-Mexique et à l'entrée du sous-marché Nob Hill d'Albuquerque. Ces deux sous-marchés sont connus pour leur forte densité de toits ainsi que pour leur forte population diurne. Le centre est à 5 minutes des sorties interétatiques les plus proches et des principaux hôpitaux régionaux, ainsi qu'à 7 minutes du Sunport d'Albuquerque.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
College Plaza | 2820 Central Ave SE
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