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2820 Harrison St 3 100 pi² Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80205 2 038 500 $ CAD (657,58 $ CAD/pi²) 15,00% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Zoning: E-MU-2.5 (Allows for Duplexes, Townhomes, etc.)
- Existing Daycare all ready in place
- One block from Colorado Bldv and 3 from City Park Golf
Résumé de l'annonce
Current Operating Daycare with huge lot. Land Play Opportunity on Large Half Acre Lot
Strong Neighborhood Demographics: $123,271 Average Household Income Within 1 Mile Radius Nearby
Recent Developments
Zoning: E-MU-2.5 (Allows for Duplexes, Townhomes, etc.) Walking Distance to City Park Golf Course, Denver Zoo and Denver Museum of Nature & Science
Current Enrollment is 23 children. Capacity is 50. We will are working toward increasing capacity to over 100 by Summer. Price for daycare is $250,000. This is a turn key business with the owner putting in a few hours a week. This would be idea for a childcare professional to grow. Hugh cash flow potential.
Strong Neighborhood Demographics: $123,271 Average Household Income Within 1 Mile Radius Nearby
Recent Developments
Zoning: E-MU-2.5 (Allows for Duplexes, Townhomes, etc.) Walking Distance to City Park Golf Course, Denver Zoo and Denver Museum of Nature & Science
Current Enrollment is 23 children. Capacity is 50. We will are working toward increasing capacity to over 100 by Summer. Price for daycare is $250,000. This is a turn key business with the owner putting in a few hours a week. This would be idea for a childcare professional to grow. Hugh cash flow potential.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
3 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1971/2024
Prix
2 038 500 $ CAD
Prix par pi²
657,58 $ CAD
Taux de capitalisation
15,00%
Revenu net d’exploitation
305 775 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
E-MU-2.5 - Garderie
Stationnement
8 places (2,62 places par 1 000 pi² loué)
Façade
355’ sur HARRISON ST
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Academy
- Services éducatifs
-
99,999 SF
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Academy | Services éducatifs | 99,999 SF | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Bike Score®
Très cyclable (79)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2254-26-003 | Évaluation des bâtiments | 222 200 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 222 200 $ CAD | Évaluation totale | 305 877 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2254-26-003
Évaluation du terrain
222 200 $ CAD
Évaluation des bâtiments
222 200 $ CAD
Évaluation totale
305 877 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Loans4homes
2820 Harrison St
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