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2820 Howland Blvd 4 460 pi² 78% Loué Commerce de détail Immeuble Deltona, FL 32725 1 355 688 $ CAD (303,97 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Trafic diurne intense, zone C-1 qui a de nombreux usages tels que le commerce de détail, les bureaux, les affaires, les motels, les hôtels, les salons de coiffure, les salons de beauté et plus encore.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété est située dans la plus grande ville du comté de Volusia. La Plaza fait face au boulv Howland et à Deltona, un endroit où le trafic est élevé. Le Plaza compte 7 unités. 6 unités sont en bas, la 7e unité est à l'étage avec 2 unités d'entreposage supplémentaires. Le Plaza a un grand potentiel et est à la recherche d'un propriétaire qui le portera à un autre niveau. Environ 18 places de stationnement. Grand garage pour 1 voiture avec rangement également à louer. Le zonage est C-1, idéal pour les commerces de détail, les bureaux d'affaires, les salons de coiffure, les salons de coiffure, les magasins de cosignation, les hôtels, les motels et une large gamme d'utilisations autorisées, mais aucune entreprise d'alimentation ou de cuisine n'est autorisée lorsqu'elle est sur une fosse septique. La propriété est sur une fosse septique, mais l'égout est disponible sur la propriété et doit être raccordée. Avec le raccordement de l'égout, il ouvrira plus d'utilisations potentielles et plus de revenus. Le propriétaire envisagera de détenir un billet d'un montant amorti de 300 000$ pendant 30 ans et un ballon sur deux ans à un taux d'intérêt de 6 %. Le propriétaire est ferme quant au prix. Quelques baux expireront à la fin de l'année. Le taux de capitalisation peut être plus élevé avec un nouveau propriétaire qui se concentrera sur le Plaza. Grand potentiel.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 256 $
|
24,27 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
1 330 $
|
0,30 $
|
| Revenu brut effectif |
106 926 $
|
23,97 $
|
| Taxes |
9 061 $
|
2,03 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 155 $
|
0,93 $
|
| Total des dépenses |
13 216 $
|
2,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
93 710 $
|
21,01 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 256 $ |
| Annuel par pi² | 24,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 330 $ |
| Annuel par pi² | 0,30 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 926 $ |
| Annuel par pi² | 23,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 061 $ |
| Annuel par pi² | 2,03 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 155 $ |
| Annuel par pi² | 0,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 216 $ |
| Annuel par pi² | 2,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 710 $ |
| Annuel par pi² | 21,01 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 460 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
1 355 688 $ CAD
Prix par pi²
303,97 $ CAD
Pourcentage loué
78%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
Commercial 1 - Magasins de détail, bureaux professionnels et entreprises de services personnels semblables à ce qui suit :
hôpital pour animaux, antiquaires, aquariums et bien plus encore
Stationnement
18 places (4,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Howland Blvd
COMMODITÉS
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1 & 2 | 1 000 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
1 & 2
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 & 2
| Taille | 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8130-39-09-0090 | Évaluation totale | 475 243 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 63 696 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 9 061 $ CAD (2,03 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 411 547 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8130-39-09-0090
Évaluation du terrain
63 696 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
411 547 $ CAD (2025)
Évaluation totale
475 243 $ CAD (2025)
Impôts annuels
9 061 $ CAD (2,03 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
LPT REALTY
2820 Howland Blvd
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