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2820 Howland Blvd 4 460 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Deltona, FL 32725 1 679 160 $ CAD (376,49 $ CAD/pi²) 5,64% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Location, location, location
- On County road in growing Deltona down from I-4
- New housing development with 280 new homes one block away
Résumé de l'annonce
Prime neighborhood retail/office plaza on high traffic Howland Boulevard in Deltona, FL, less than a block from the approved 277 unit Catalina Pointe build to rent community and with convenient access to I 4. This 4,460 SF, two story multi tenant building on 0.34± acres offers seven units (six ground floor suites and one second floor space) plus a garage and storage units, currently about 78% occupied. All tenants are on month to month leases, giving a new owner immediate income with the flexibility to re tenant, restructure leases, or implement a new tenant mix.
Zoned C 1 Retail Commercial, the property supports a broad range of retail, professional office, and personal service users, with additional upside as surrounding residential growth increases demand and as future utility upgrades may expand allowed uses. Additional highlights include 100’ of frontage on a major corridor, 18 parking spaces (approx. 4.0/1,000 SF), strong visibility, and proximity to other neighborhood retail, medical, and service users. Ideal for investors seeking a value add strip center in a growth market or an owner user who wants to occupy a portion of the building while collecting rental income from the balance.
Zoned C 1 Retail Commercial, the property supports a broad range of retail, professional office, and personal service users, with additional upside as surrounding residential growth increases demand and as future utility upgrades may expand allowed uses. Additional highlights include 100’ of frontage on a major corridor, 18 parking spaces (approx. 4.0/1,000 SF), strong visibility, and proximity to other neighborhood retail, medical, and service users. Ideal for investors seeking a value add strip center in a growth market or an owner user who wants to occupy a portion of the building while collecting rental income from the balance.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
4 460 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
1 679 160 $ CAD
Prix par pi²
376,49 $ CAD
Taux de capitalisation
5,64%
Revenu net d’exploitation
94 684 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
Commercial 1 - Magasins de détail, bureaux professionnels et entreprises de services personnels semblables à ce qui suit :
hôpital pour animaux, antiquaires, aquariums et bien plus encore
Stationnement
18 places (4,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Howland Blvd
Commodités
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8130-39-09-0090 | Évaluation totale | 533 936 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 126 792 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 407 144 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8130-39-09-0090
Évaluation du terrain
126 792 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
407 144 $ CAD (2026)
Évaluation totale
533 936 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2820 Howland Blvd
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